Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 9 sur 9

Nouveau Sujet Problème plinthe pourrie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    7
    Bonjour à tous !!

    Voilà nous avons avec ma copine donné notre préavis pour notre apartement a cause d'une perte d'emploi (fin de contrat de CDD). Nous quittons donc notre apartement le 22 septembre 2007.

    Petit historique important : Nous avons eu un dégat des eaux il y a maintenant plus d'1 an (fuite au niveau de la baignoire => conclusion, changement de baignoir). Le plombier qui a changé cette baignoire nous a dit que le mur derrière la baignoire était complètement pourri. Nous avons tenu le propriétaire au courant (malheureusement verbalement). Deplus nous avons également quelques mois après notre armoire mural (toujours de la salle de bain) qui est tombée toute seul du mur dans la nuit vers 4h00 du matin (et je peu vous dire que ça fait bizard )
    Nous avons arrangé les choses en remettant une glace en prenant soins de rebouché les trous de fixation. Nous avons fait cela car il m'était impossible de mettre une cheville molie dans le mur car celui-ci s'éffritait et la pince s'est d'ailleurs légèrement enfoncée dans le mur tellement il était humide )
    Bref depuis tout ce temps nous avions un taux d'humidité record pouvant monter parfois à presque 80% d'humidité. J'ai même retrouvé une de mes ancienne house de téléphone portable toute moisie dans ma table de chevé.

    Avec tout ça notre propriétaire à fini par nous installer une toute petit VMC car malheureusement il n'y en avait pas. D'ailleurs aucun appartement de la copropriété ne contient de VMC. Donc il inutile de vous dire comme l'appartement était bien humide.

    Bref au bout d'un moment nous en avons eu marre et nous avons décidé d'acheter un déshumidificateur depuis maintenant 8-9 mois. Grace à cela nous avons réussi à obetenir un taux d'humidité beaucoup plus correct.

    Bref si je prend le temps de détailler autant c'est pour vous dire que notre appartement est quand même très humide à la base.

    Malheureusement depuis peu nous avons découvert un plinthe (toujours au niveau de la salle de bain) qui commençait à gondoler puis craquer, j'ai essayer de réparer comme j'ai pus (avec de la pâte à bois puis un peu de peinture) mais malheureusement ça ne suffit pas la plinthe continue à gondoller et craquer, c'est d'ailleurs tout creux à l'intérieur, j'ai même peur que le bas du mur soit pourri (mais je m'avance peu être)

    Aujourd'hui : Mon état des lieux est maintenant dans 3 semaines et j'ai peu que le propriétaire me retienne la réparation de la plinthe sur la caution si je ne fait rien...
    Donc j'aimerais savoir si cela est bien à nous de réparer ou est-ce à la charge du propriétaire vu les circonstances ? Car après tout se n'est pas quand même de ma faute si la plinthe pourri...
    j'ai vraiment besoin de réponses car je ne sais pas trop quoi faire.

    D'avance merci pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Etes vous sûr que la réparation a bien été effectuée et qu'il n'y a pas d'autre fuite ?
    Cela expliquerait la plinthe qui gondole...
    Par ailleurs le plombier a t'il bien effectué l'étanchéité?
    Avez vous son témoignage écrit ...essayez sinon de l'obtenir ...et votre déclaration des dégats, aviez vous tout noté ?
    Normalement avec cela vous devriez être couverts ...
    S'il y avait une armoire de toilette notée sur votre EDL ...vous devez en remettre une
    Dernière modification par Marieke ; 27/08/2007 à 10h47.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    7
    Je ne pense pas qu'il y est d'autre fuite, en tout cas pas apparente...
    Sinon oui l'étancheïté à bien été fait, cependant il n'avait pas du enlevé tout le moisi car depuis il y a du moisi qui s'étent sous le joint de la boignoir (joint pour colmater entre les carreaux et la baignoire) donc impossible à enlever.
    Sinon le plombier nous avait dit ça oralement et maintenant ça fait plus 1 an que ça été fait. Par ailleurs, je n'ai auccune trace de facture ni quoique soit été donné que ce plombier a été appelé par le syndic pour faire un état des dégats et a la suite de cela mon proprio a vu avec lui pour les réparations, je n'ai donc pas vraiment intervenu dans l'histoire.

    Pour l'armoire, nous avons mis une glace à la place et collé mais nous avons gardé l'amoire au cas ou...

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    7
    Personne pour m'aider ??

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Vous aviez fait une déclaration de dégat des eaux au moins ?
    Vous n'avez aucune trace de cela ?

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    7
    Oui mais là je dois avouer que je ne m'en suis pas trop occupé c'est ma copine mais effectivement nous avons appelé notre assurance qui devait voir avec celle du syndic car la fuite allait dans le sous-sol...
    Mais comme le proprio était présent lorsque que l'expert (c'est le plombier qui nous a fait les réparation)est passé, après le proprio a du faire marché sons assurance car il en avait une.
    Dernière modification par Pimousse_37 ; 27/08/2007 à 15h52.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Voyez donc si vous pouvez obtenir un écrit de l'assurance au cas où ...
    Par contre quand vous parlez de joint de baignoire moisi ...il vous appartient de le refaire , cela fait partie des réparations locatives , enlevez le maximum avexc un cutter ou un produit enlève-joints et remettez du joint spécial pour baignoire...
    Pour la plinthe avec vous essayé de l'enduit de rebouchage et repeint après séchage ...cela évitera les soucis..

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    7
    Bon ok je vais essayer de voir si on peux obtenir un écrit auprès de l'assurance et sinon je vais essayer de refaire la plinthe mais bon au mon avis ça pas tenir très longtemps. Sinon pour le joint de la baignoir j'ai peur que si je refais le joint de la baignoir, ce ne soit pas très hermétique, je ne suis pas un pro de la plomberie...

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Pimousse_37 Voir le message
    Bon ok je vais essayer de voir si on peux obtenir un écrit auprès de l'assurance et sinon je vais essayer de refaire la plinthe mais bon au mon avis ça pas tenir très longtemps. Sinon pour le joint de la baignoir j'ai peur que si je refais le joint de la baignoir, ce ne soit pas très hermétique, je ne suis pas un pro de la plomberie...
    Avec les pistolets à cartouche ou les tubes c'est facile maintenant, il faut lisser avec un petit couteau qui est fourni....par contre il faut bien ventiler car cela sent fort...

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Probleme au sujet de ma declaration
    Par Julien P. dans le forum Travail
    Réponses: 7
    Dernier message: 09/05/2008, 12h34
  2. étre avertis de nouveau sujet?
    Par G.remi2 dans le forum Aide aux utilisateurs des forums
    Réponses: 2
    Dernier message: 24/03/2008, 18h34
  3. Retraite complementaire, action sociale pourrie
    Par Jean-m-bruno dans le forum Travail
    Réponses: 17
    Dernier message: 08/10/2007, 11h20
  4. maison pourrie!
    Par Doudounne dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 23/08/2006, 20h11
  5. comment créer un nouveau sujet de discussion
    Par Tibio dans le forum Aide aux utilisateurs des forums
    Réponses: 4
    Dernier message: 15/02/2005, 15h23

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum