Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 10 sur 10

troubles du voisinage

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    86
    Bonjour,
    j'aimerais savoir si les troubles du voisinage que subissent un locataire peuvent lui permettre d'obtenir auprès de son bailleur la résiliation de son bail, de manière à pouvoir négocier le préavis par exemple (le propriétaire d'un logement se trouvant en principe tenu de l'obligation d'assurer la jouissance paisible des lieux qu'il loue à son locataire).
    Merci d'avance.
    Fleura

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    63
    de quel ordre sont ces nuisance?

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Avez-vous déja prévenu votre bailleur?par LRAR ensuite?

    Avez-vous déposé plainte?

    Est-ce répété et depuis quand?
    Etes-vous le seul gêné?

    Désirez-vous que les bruits cessent?

    Cdt

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    bonjour,

    je suis dans la même situation.
    mes voisins du dessus déplacent des meubles, parlent fort et marchent en tapant des pieds jusqu'à 1h du matin et quasiment toutes les nuits.

    je souhaite aussi déménager mais le proprio tient au 3 mois de préavis malgré tout...

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    bonjour.
    malheureusement il ny a pas grand chose a faire, la jouissance paisible s'applique dans la mesure ou le proprio a une obligation de moyen pas de resultat.
    et vu qu en + c est du judiciaire il est difficile d utiliser ce fait.

    Vu que c est reprehensible par la loi et que le proprio ne peut se substituer a vos temoignages c est a vous de faire les demarches.

    lettres- multiples au pvoisin AR plaintes main courantes....

    Malheureusement cest une grosse nuisance,
    bon courage

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour


    Avez-vous été voir et parler avec vos voisins(en y mettant des formes bien sûr)?

    Cdt

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    Dans ma question, c'est plutot l'inverse qui se produit.
    Les voisins du locataire d'une de mes connaissance se plaignent de son attitude : insultes, stationnement pas vraiment genant mais presque, enfin bref désagréable, pas intégré au quartier..., ils ont monté une pétition pour demander au propriétaire de l'expulser. Pour moi, il n'y a pas moyen d'expulser quelqu'un aussi facilement mais je ne suis pas experte juste logique. Il est vrai que ce n'est pas le locataire rêvé, il y a toujours quelque chose qui ne va pas, les portes intérieures ferment mal, la moquette sent mauvais (à l'état des lieux il n'y avait pas de problème) mais bon déjà bien d'avoir un loc qui paye. pouvez me donner une référence à des textes pour que je puisse rassurer le proprio. Merci

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Chbg16 Voir le message
    Dans ma question, c'est plutot l'inverse qui se produit.
    Les voisins du locataire d'une de mes connaissance se plaignent de son attitude : insultes, stationnement pas vraiment genant mais presque, enfin bref désagréable, pas intégré au quartier..., ils ont monté une pétition pour demander au propriétaire de l'expulser. Pour moi, il n'y a pas moyen d'expulser quelqu'un aussi facilement mais je ne suis pas experte juste logique. Il est vrai que ce n'est pas le locataire rêvé, il y a toujours quelque chose qui ne va pas, les portes intérieures ferment mal, la moquette sent mauvais (à l'état des lieux il n'y avait pas de problème) mais bon déjà bien d'avoir un loc qui paye.

    pouvez me donner une référence à des textes pour que je puisse rassurer le proprio. Merci
    a partir du moment ou le locataire paye son loyer, le proprio ne peut rien faire ! et ce n'est pas parce qu'il n'est pas comme les autres, ou s'habille en vert plutot qu'en rouge () que le bailleur doit s'en occuper.

    Le bailleur doit intervenir que son locataire ne respecte pas, par exemple, les recommandations du reglement de copro (se garer la ou il faut par exemple ...) - pour le bruit, c'est aux voisins d'agir en appelant la police.

    si on devait virer qq 'un d'un appart parce que les autres signent une petition ... où allons-nous !

    votre ami bailleur doit commencer par connaitre le b-a-ba de son metier de bailleur : loi de 89 et les 2 decrets y relatifs.

    il connaitra alors sa marge pour agir si le locataire ne respecte pas ses engagements.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Fleura Voir le message
    Bonjour,
    j'aimerais savoir si les troubles du voisinage que subissent un locataire peuvent lui permettre d'obtenir auprès de son bailleur la résiliation de son bail, de manière à pouvoir négocier le préavis par exemple (le propriétaire d'un logement se trouvant en principe tenu de l'obligation d'assurer la jouissance paisible des lieux qu'il loue à son locataire).
    Merci d'avance.
    fleura: la reponse est NON.

  10. #10
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    merci Golfy
    Cela me conforte dans mon opinion, je vais essayer d'aller voir le texte dont tu me parles. Le bailleur en question est un papy de plus de 80 ans, c'est sa femme qui réglait ces problèmes mais elle est décédée et il est un peu perdu et moi comme je ne suis pas bailleur, je suis ignare.
    Cordialement

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. 1/troubles de voisinage; 2/ PC contesté et travaux
    Par Swiz dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 16/04/2008, 17h59
  2. Troubles de voisinage et mise en vente
    Par Trent dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 02/04/2008, 16h29
  3. Troubles de voisinage
    Par Jsbach1 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 06/01/2008, 21h10
  4. troubles de voisinage - plainte non fondée
    Par Olusia dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 15/10/2007, 22h07
  5. troubles du voisinage
    Par Fleura dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 04/06/2007, 20h55

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum