Vos question à l'Avocat
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urgent locataire non sérieuse!HELP

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    19


    bonsoir à tous,

    voici ma petite histoire étant locataire d'un petit appartement, je le loue par l'intermédiaire d'une agence immobilière, trés vite cet appart fut rapidement loué. Ma locataire depuis septemebre 2006 a toujours payé son loyer meme si elle avait toujours du retard elle l'a fait mais il faut savoir que j'ai eu depuis le début de cette location (avec elle) de nombreux soucis car elle a toujours eu des retards de paiement mais pas 2 mois et demi !!.

    Mais là depuis 2 mois et demi elle refuse de le règler , l'agence a envoyé différentes lettres en recommandé mais rien n'y fait, j'ai appelé chez elle, j'ai posté une lettre directement chez elle (il y a de cela 3 semaines mais aucune réponse), j'ai frappé à sa porte alors qu'elle était présente pour trouver un terrain d'entente mais elle daigne me répondre, je suis désemparée et épuisée par cette histoire!!

    ma question serait que faut il que je fasse? Quelle démarche dois je effectuer? Si j'engage une procèdure en justice quels sont les frais que je devrais payer? Comment faire pour qu'elle quitte l'appartement avant l'hiver?

    Par ailleurs nous supposons , agence et moi , que ses fiches de paie sont factices!

    merci à tous pour vos futurs réponses!!

    bonne soirée

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    bonsoir, je crois qu'il faudrait mettre votre réponse dans la rubrique "immobilier"...

    si vous avez un doute sur son emploi, vous pouvez tenter de joindre son supposé employeur pour en obtenir la preuve formelle.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    31
    Bonsoir,

    Une question, sur votre bail aviez-vous l'autorisation de sous-louer votre appartement ?

    Pour ce qui est des fiches de paies, il aurait fallu en controler la véracité avant d'accepter le locataire.

    Salutations.
    Joël ISRAEL.
    Dernière modification par Joël Israel ; 25/08/2007 à 23h04. Motif: Fausse manipulation.

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    19
    tout d'abord merci de vos réponses.

    étant donné que cet appartement m'appartient je n'ai pas demandé d'autorisation de sous louer par contre il est déclaré aux impots comme il se doit.

    En ce qui concerne la vérification des feuilles de paie, j'ai demandé à mon agence de faire appel au trésor public et de vérifier auprès des impots ils nous ont renvoyé sa feuille d'impots confirmant qu'elle touche bien le solaire mentionné antérieurement mais est ce une preuve concrete qu'elle touche effectivement ce saleire qui me semble exhorbitant? et si c'est le cas je ne comprends pas pourquoi elle ne paye pas car à coté de son salaire le loyer demandé me semble dérisoire.

    Pourriez vous m'indiquer quelle démarche effectuer pour qu'elle me règle et quitte mon appartement avant cet hiver?

    MERCI à vous
    Dernière modification par Cocox3 ; 25/08/2007 à 23h38. Motif: PS: j'ai fait une faute de frappe sur mon premier mail je suis bien propriétaire et non locataire de cet appartement désolé

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    31
    Bonsoir,

    Je posais la question car dans votre premier message vous écrivez : "voici ma petite histoire étant locataire d'un petit appartement, je le loue par l'intermédiaire d'une agence immobilière".

    Salutations.
    Joël ISRAEL.

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