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Changement d'une partie de la moquette suite a un incident !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
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    2
    Bonjour a tous,

    J'ai une partie de ma moquette qui a brulé suite a une casserolle qui a pris feu et qui est tombé dessus, bref il y a 2 m² de moquette qui ont brulés et je dois quitter mon appart dans environ trois semaines. J'ai dis a mon propriétaire que je la changerai avant mon départ mais sans passer par mon assurance car il y a une franchise de 120 € alors que les dégats s'élèvent a même pas 60 €. La grande question que je me pose c'est, est ce que je peux changer juste ces 2m² sans que ca ne pose trop de probleme et que ca se voit trop ? Tout en sachant que mon propriétaire a décidé qu'aprés notre départ, il poserait soit du parquet, soit du lino, alors de toute facon la moquette sautera dans tout les cas. Si quequ'u pouvais m'éclairer, ce serais trés aimable. Merci d'avance a tous.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,

    Posez la question à votre proprio .
    <<<<<<<<<<<<<selon vos rapports,il ne sera peut-être pas utile d'échanger des courriers à ce sujet.

    Bien entendu,si à votre départ ,d'autres choses apparaissent à ses yeux,il risque de tout vous compter.

    Vous pouvez,toujours selon vos rapports,lui envoyer une LRAR lui signalant cet accident et ce que vous devez faire compte tenu de ses projets

    Cdt

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
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    1 873
    bjr
    vous etes obligée de changer toute la moquette voyez avec votre propriétaire.
    il se peut qu'a votre départ il fasse faire un devis ( cela suffit) et vous payerez.
    s'il est cool...vous y echaperez..
    cdt,
    castor.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonsoir,

    Sincèrement : changez la moquette entière, mettez une moquette 1er prix et hop !

    Sinon, votre bailleur sera en droit de vous la facturer au prix fort...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    Merci pour vos réponses mais il faut prendre en compte que mon propriétaire souhaite remplacer la moquette par du parquet ou du lino, alors est ce vraiment utile que je dépense une fortune dans le remplacement d'une moquette entière, sachant que mon appartement fait plus de 60 m², alors qu'il n'y a que 2 m² qui ont brulés ? Et sachant que je viens d'acheter un appartement dans lequel je dois faire pas mal de travaux et donc dépenser pas mal d'argent !

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
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    1 873
    Citation Envoyé par Angelana Voir le message
    Merci pour vos réponses mais il faut prendre en compte que mon propriétaire souhaite remplacer la moquette par du parquet ou du lino, alors est ce vraiment utile que je dépense une fortune dans le remplacement d'une moquette entière, sachant que mon appartement fait plus de 60 m², alors qu'il n'y a que 2 m² qui ont brulés ? Et sachant que je viens d'acheter un appartement dans lequel je dois faire pas mal de travaux et donc dépenser pas mal d'argent !
    oui....on est d'accord avec vous mais vous parlez de "souhaits" pour la moquette, suivant le cas il ne va pas se "géner" pour se mettre dans la poche la valeur de la réfection de la moquette ca pourait meme lui payer le parquet flottant....si vous parcourez de temps a autre ce forum vous devez savoir que c'est fréquent..
    alors faites les choses dans les règles un accord écrit serait souhaitable..
    ........

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    S'il veut vous compter le prix du remplacement par un pro, il pourra.
    Le fait qu'il veuille la changer (surtout que vous n'avez aucune preuve, j'imagine ? ) ne vous dispense pas de la rendre en bon état.

    Si vos rapports sont bons, et que le propriétaire se fiche de cette moquette, procédez à un arrangement ECRIT.


    Vous lui payez par exemple l'équivalent de la moitié de la surface de la pièce de moquette (sachant que vous êtes censé remplacer sur toute la pièce concernée normalement), vous vous épargnez la peine de la poser, et votre bailleur vous fait une attestation écrite disant qu'il ne se retournera pas contre vous.
    Et tout le monde est gagnant.

    Je laisse la parole aux autres membres pour la rédaction d'un tel document et sur son côté légal, je pense qu'à partir du moment où tout est bien noté par écrit vous seriez couvert mais on a parfois des surprises avec la loi ...
    Mais surtout rien à l'oral, il vaut mieux passer pour un paranoïaque que se faire avoir, j'en ai déja fait les frais et vous pouvez me croire qu'on ne m'y reprendra plus

    Ou changez la moquette pour un premier prix si vous voulez éviter tout risque ...
    Dans l'état, il pourrait très bien changer d'avis et décider de garder la moquette.
    ou se rendre compte qu'il pourrait se payer son parquet sur votre dos, il n'est même pas obligé de faire changer la moquette un simple devis suffit pour vous retenir la somme sur votre DG.
    Dernière modification par Pierre28 ; 25/08/2007 à 23h11.

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    bjr,
    je dois aussi ajouter que changer une moquette n'est pas a la portée de tout le monde surtout si comme je le pense elle est collée...(arrachage, grattage de la sous couche au "scraper" fixateur ragréage et pose collée...si elle est posée en "flotante" ce que est rare dans une location ce sera plus simple..)
    alors soyez tres prudente...vous avez ainsi toute les infos..
    cdt,
    castor.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    bonjour !!
    ce que jaime dans les posts comme celui la cest le "qui demande"
    si il ya un sinistre en PC ou quelconque faute du bailleur, Jamais ! le locataire accepte qu on lui refasse que la partie abimée, 1m² de papier peint pourri a cause d infiltration fenetre et la demande est de refaire tt le papier peint (ce qui se comprend)
    par contre a chaque edl de sortie les locataires ne comprennent pas qu on prenne la piece entiere.

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Je pense la réflexion d'Angelana tout à fait censée.Pourquoi changer tout ou partie de moquette alors que le bailleur a affirmé qu'lle serait remplacée par du parquet,je crois.
    Elle a raison de s'inquièter de la suite à savoir si le bailleur tiendra parole.

    Je ne vois pas pourquoi-une fois de plus -opposer locataire et bailleur quand le sujet ne s'y prête pas.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Comme ça a été dit si elle a un écrit du proprio qui la dédouane de changer la moquette malgré l'incident ok, sinon elle est bonne pour tout changer pour ne pas risquer de supporter un devis d'un montant qu'elle ne maîtrisera pas.

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