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sous location pour 2 mois de préavis qu'il reste

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    je souhaite partir fin aout car g trouvé ailleur pres de mon travail(dans autre région) mais le préavis dure jusqu'au octobre, puis je sou_louer et suis je obligé d'en parler au propriétaire?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
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    28 333
    en regle général, les baux de location interdisent la sous-location, ou imposent l'accord ecrit du propriétaire
    Pourquoi ne pas proposer votre candidat au proprietaire pour reprise du logement ? Ainsi, vous pourriez partir et ne pas payer la fin du préavis si le nouveau locataire est en place

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Peut-être entrez-vous dans un des cas donnant droit au préavis réduit :

    Location vide loi du 6/7/89 :

    Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.
    Mais bon, ça fait toujours 1 mois de préavis...pas 6 jours
    Contactez votre bailleur ! cela pourra peut-être l'arranger
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    j'ai cherché un locataire(10 visiteurs sont venus grace à l'annonce que jai passé sur internet, une seule est interessé mais la proprio veut avoir plusieurs dossiers avant de se décider, alors il ne me reste plus qu'à sous-louer pour ces 2 mois, l'appart restera meublé, et je déménagerais fin octobre, en fait c'est comme si je prétais mon appart à un ami, ca ne regarde pas la propriétaire?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    vous ne faite spas un prêt puisque vous toucherez de l'argent !!
    sans l'accord de votre bailleur, c'est interdit...et dangereux ! imaginez que la personne ne veuille plus partir...vous faites quoi ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    j'ai l'allocation de parent isolé, on m'a dit que c'est pas assimilé au rmi, es ce que un ami peut venir habiter chez moi pendan t ces 2 mois?sans que je demande la permissio,n au proprio?

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    elle sera obligé de partir puisque ca reste chez moi, et que le bail est à mon nom

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    et l'échange d'appart ca existe, c'est à la mode, es ce une solution?quelles sont les démarches?comment l'échange s'opère t-il?

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Gratiutement, vous pouvez héberger qui vous voulez
    C'est la sous-locatoin payante qui est soumise à autorisation du propriétaire...

    L'échange d'appartement ? uniquement entre des appartements appartenant au même propriétaire bailleur...et là aussi, c'est règlementé...

    Mais pourquoi ne pas tout simplement expliquer votre pb à votre bailleur ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  10. #10
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    je rentre à l'école d'infirmiere le 20 sept, j'aiun enfant qui doit etre scolarisé pour la rentrée(il a 3 ans)et un autre que je dois inscrire à la crèche d'un mon nouveau domicile(dans une autre région!) j'ai actuellement l'api, j'ai recu mon acceptation à l'école début aout, j'ai posé mon préavis immédiatement, je ne peux pas attendre fin octobre pour partir! ai-je des droits? que je pourrais invoquer pour partir après seulement 1 mois de loyer?

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Restez sur le même post : sinon, on va s'embrouiller et vous n'obtiendrez pas d'autres réponses que celles déjà données !

    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...uil-reste.html

    Parlez avec votre bailleur en tout 1er lieu il arrive que les gens soient compréhensifs.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    23
    vous ne répondez pas! j'ai besoin de savoir quels sont mes droits car le a proprio ne ve pas écourter le préavis puisqu'elle n'a trouvé aucun locataire sauf un qui est interessé mais elle veut avoir plusieurs dossiers pour choisir! en plus elle a augmenté le loyer (de 765 à830 e!)

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