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Résultats 1 à 4 sur 4

revalorisation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    17
    bonjour,

    Nouvellement propriétaire d'un studio, je l'ai loué le 01/08/2003 à un étudiant pour 272 euros.
    Je n'ai pas réévalué ce loyer depuis cette date.
    Le locataire est toujours présent, je souhaite maintenant réévaluer son loyer, mon bail prévoit la révision annuelle.
    Merci de m'indiquer comment je dois calculer cette augmentation et dois-je lui envoyer une lettre recommandée avec AR ?
    Merci de vos réponses.
    Edith33

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Vous devriez demander à Madame la Modératrice de déplacer votre post sur le forum Immobilier...

    Il faut que la clause d'indexation soit bien précisée sur le bail
    Allez sur ce site : ANNONCES IMMOBILIERES DE PARTICULIER A PARTICULIER - REVISION DE LOYER
    Vous aurez le calcul il faudra faire pour chaque année le rappel des sommes non perçues par rapport au loyer réel si vous désirez faire le rappel ...
    S'agit t'il d'un logement vide ou meublé ?
    Vide nouveau loyer au 01/08/2007 de : 310,67 €
    Attention vous devez rentrer le montant du loyer sans les charges...
    En cas de souci redemandez des explications ....
    Il vous faut fournir le détail du calcul à votre locataire , le mieux est de faire en effet une LRAR

    Je vois que vous avez reposté sur Immo ...vous avez eu des réponses
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...de-loyers.html
    Dernière modification par Marieke ; 25/08/2007 à 09h11.

  3. #3
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour
    Votre post vient d'être déplacé sur le forum le plus approprié, soit :
    "Immobilier"

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    58
    pour poouvez demander la régularisation sur les 5derières années.

    pour le calclul il faut voir si la clause du bail prévoyant la révision annuelle indique un trimestre ou pas. s'il inidique un trimestre il faut reprednre toujours le m^me trimestre et réviser dès la publication au JO du trimestre. si pas de trimestre de référéence indiqué il faut prendre le trimestre dernièrement publié au jour de la conclusion du contrat pour pouvoir faire la révision.

    il y a un site adil qui permet de faire le calcul en ligne :
    Calcul de La revision du loyer

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