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Contrat entretien de chaudiere pour locataire ou propriétaire?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Dumarest Voir le message
    Rac 8 - Pour un futur locataire et nouveau bail bien sur et dans le but de prévenir ce genre de soucis , pas pour le locataire actuel.

    Steeve62 -Souscrire vous meme le contrat et le faire payer en charge mensuelle à votre locataire vous permet aussi de vous adresser a un specialiste de la marque de votre chaudière en plus des points que je soulignais plus bas :

    1 - C'est la meilleure manière de controler que l'entretien est effectué.
    2 - Ca simplifie la qestion de l'entretien lors d'un départ/arrivé de locataire.
    3 - Vous pouvez faire appel a un professionnel serieux et reconnu
    Pour DUMAREST : Ceci (en gras) est important et ne s'applique qu'à un nouveau locataire sinon RAC a raison on ne peut imposer le prestataire et STEEVE62 ne peut le faire car il a un bail en cours...donc la suite de votre post ne colle pas !

    Pour BELLUGUE :
    - soit en effet le propriétaire prend en charge l'abonnement et le contrat d'entretien avec un prestataire et se le fait rembourser en l'incluant dans ses charges
    - Soit il appartient au locataire de souscrire un contrat annuel d'entretien ou d'effectuer au minimum une visite annuelle de contrôle obligataire pour les chaudières ainsi que le prévoit la loi (Décret n°87-712 du 26 août 1987 concernant les charges locatives et circulaire ministérielle du 09-08-78 concernant les normes de sécurité et entretien des chaudières)

    Pour STEEVE 62 donc la seule chose que vous puissiez faire est la LRAR à votre locataire lui indiquant son obligation légale d'entretien annuel de la chaudière sous peine de résolution de son bail à son terme s'il ne remplit pas ses obligations de locataire (au fait il vous fournit bien son attestation annuelle d'assurance ?) et lui rappeler que si la chaudière tombe en panne tous les frais de réparation pourraient lui être attribuée en l'absence de cette visite annuelle ...et que son assurance ne marchera pas en cas de non production de cette attestation en cas d'incendie par exemple....
    Si c'est un jeune envoyez une copie de la lettre également en RAR à ses parents qui doivent être caution...
    Dernière modification par Marieke ; 25/08/2007 à 08h50.

  2. #14
    Membre Junior Avatar de Dumarest
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    55
    Bonour,

    Merci Marieke voila qui précise les actions à envisager immédiate et futures , mon message n'était peut etre pas tres clair mea culpa...

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