Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 12 sur 12

mon proprio ne veut pas payer les réparations

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
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    5
    bonjour à tous,
    j'ai une fuite dans mon appt, après plusieurs devis (2 pour l'instant s'elevant autour de 2000 euros) mon propriétaire pretexte que c'est trop cher et m'envoie des plombiers qui font tous le même constat...
    IL NE VEUT PAS PAYER
    je n'ai que ça à faire , recevoir des plombiers ... cela traine et la fuite coule chez mon voisin: la fuite vient de la douche et cela demande des travaux conséquents
    comment faire pression sans dépenser d'argent? c'est une personne qui ne veut rien savoir et qui ne se souci pas des conséquences vraissemblablement

    d"autre part, j'ai peur que cette personne soit réticente à rendre la caution le jour où je déciderai de partir malgré le fait que l'appt soit nikel , y atil des moyens d'être des plus persuasifs ?

    encore merci pour votre aide

    fred

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
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    5 746
    Avez vous fait un constat de dégats des eaux avec votre voisin?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    En effet première chose à faire déclaration à l'Assurance avec le voisin et LRAR avec copie de la déclaration au propriétaire pour vous protéger ...
    Dernière modification par Marieke ; 24/08/2007 à 10h18.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
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    5
    merci

    oui
    j'ai fait un constat amiable avec mon voisin il ya un mois et nous avons renvoyés nos constats respectifs

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
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    et que dit l'assurance?

  6. #6
    Membre Benjamin
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    août 2007
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    5
    que les assurances s'arrangeront entre elles ... vraissemblablement un accord entre assurances fait que c'est mon voisin (son assurance) qui prendra en charge les dégats causés contrairement à ce que je pensais maiq outre ce pb, c'est plutôt la géne causée par la fuite qui est ennuyeuse, tout de même le propriétaire pourrait être plus engagé dans sa location !!!! parcqu'au final on se retrouve à rafistoler soi même et c'est tout benef pour le proprio ....

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
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    5
    Sur ce point là, tu auras toujours raison, puisque légalement c'est le propriétaire le responsable. Essaye peut-être de trouver un plombier moins cher dans un premier temps!

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
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    5
    ok , encore un rdv ... pour le même résultat j'ai bien peur

    sinon pour la caution quelles sont les moyens juridiques de "pression"
    parce que l'ancien locataire ne l'avait récupéré que si et seulemnet si celui repeignait l'appt !!
    et oui , je crois j'ai pas eu de chance avec ce proprio

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    le propriétaire sera rembourse, alors qu est ce qu il attend pour faire les travaux?
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  10. #10
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
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    442
    comme beaucoup de propriétaire, ils ne veulent déjà pas avancer les frais...la pilule parfois passe mieux si vous, vous avancez les frais et vous le déduisez des loyers à venir, avec accord de votre proprio...écrit de préférence.

    2eme pilule qui passe mieux: tous les proprio de ce genre préfèrent (même s'ils sont inconscients concernant un problème des eaux) payer un ouvrier au noir, moins cher ...attention à lui en laisser la responsabilité par un écrit qui vous décharge...

    un mix des deux?

    j'ai déjà fait face à une fuite, et une attitude identique de mon proprio alors je connais (enfin ma flaque était petite, tous les jours)...

  11. #11
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    5
    super forum ! merci pour vos réponses

  12. #12
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Bonjour
    Citation Envoyé par Ekoeko Voir le message
    ...la fuite vient de la douche et cela demande des travaux conséquents
    fred
    Mais quelle est la cause exacte de la fuite ? De quels travaux s'agit-il ?
    Il se pourrait qu'il suffise de refaire le joint d'étanchéité (coût 5 euros maximum : à la charge du locataire). De même en cas d'absence de rideau de douche. ( voir décret du 26-08-1987 : 87-712 et 87-713)
    Cordialement

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