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Avant de prendre les clés

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    55
    Bonjours, je signe le 31 aout pour l'achat d'une maison et je voudrais savoir se qu'il faut demander comme garantie au vendeur et au notaire.

    Normalement avant le passage chez le notaire je dois faire le tour de la maison avec le vendeur, je voudrais savoir si en cas de surprise par rapport au premiere visite je peu renegosier le prix sans changer de date de signature.

    Merci .

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonsoir,

    Vous ne pouvez pas renégocier le prix, si vous avez déjà signé un compromis : tous les papiers ont été faits avec le prix convenu au départ !

    Il vous faut vérifier que ce qui était prévu au compromis (par exemple : cuisine équipée, meuble, etc...) soit bien dans la maison. C'est tout !

    qu'est-ce qui vous fait peur ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    55
    Ce qui me fait peur, c'est tous simplement que le vendeur vit toujours dans la maison et n'entretient plus la maison.
    Je passe régulierement devant et je vois qu'il utilise le jardin pour le demenagement si qui par ces temps provoque pas mal de dégas. Je me demande si a l'intérieur il ne fait pas la même chose.

    Par exemple: si quelque chose et détériorer peut-on demander à ce que le vendeur prenne a sa charge la réparation?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Avouez que c'est un peu léger comme craintes?

    Par contre,regardez si les murs sont fendus,terrasse etc.

    Cdt

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Tout dépendra de la dégradation !

    Si il y a eu manifestemment et intentionnellement volonté de dégrader, vous pourrez peut être tenter un recours, et encore, il faudra réussir à le prouver...

    En plus, si vous achetez "en l'état"...pas grand recours...

    Quant au jardin, il s'en remettra, croyez-moi
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    55
    Merci pour vos réponses

  7. #7
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    559
    Bonjour,

    Tout dépend de la précision de votre compromis...

    La plupart du temps, un paragraphe indique que le vendeur s'engage à entretenir convenablement le bien jusqu'à la signature de l'acte authentique.

    Certains compromis indiquent que les vitres cassées doivent être remplacées, et même que la lunette des WC doit être présente... Sans compter les végétaux : si jamais votre vendeur était tenté de partir avec ses arbres fruitiers sous le bras...
    Droit de l'audiovisuel et du cinéma, propriété littéraire et artistique, droit à l'image.

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