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Evacuations bouchées

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2005
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    262
    Bonjour,

    Depuis le 15 juillet dernier, je suis dans une villa qui n'avait pas été habitée depuis trois ans. Des ouvriers sont venus récemment (avant mon entrée dans les lieux) refaire les peintures et avaient royalement bouché la baignoire en y jetant plâtre et autre plastique en tout genre. Le propriétaire est au courant mais m'a simplement fait un débouchage au de*** (produit bien connu...).
    Hier, en faisant une machine de linge, j'ai eu la désagréable surprise de voir remonter des canalisations de l'eau des égoûts (je vous épargne les odeurs et tout ce qui va avec) via mes toilettes, inondant de fait ces derniers... Je viens de contacter une entreprise d'assainissement qui me dit que j'ai mes canalisations bouchées et qui m'en coûtera la bagatelle de 117 euro si le problème est réglé dans un laps de 30 minutes. Sinon, c'est plus...
    Ma question est de savoir si c'est au propriétaire de régler cette somme sachant que, toujours d'après cette entreprise, il est fort peu probable que j'ai pu, moi, boucher mes canalisations en un mois de présence. En effet, j'ai passé 12 ans dans un même lieu avant de déménager en juillet donc et je n'ai jamais eu ce problème de dégorgement. Je pense donc que la malveillance des ouvriers ainsi que le fait que cette maison n'ait pas été habitée durant tant de temps ont contribué à boucher les canalisations et que le coût de cet assainissement incomberait donc au propriétaire.
    Mais quel est votre avis ?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Faites une LRAR à votre propriétaire car manifestement le bouchon existait et s'est reconstitué plus loin ..lui rappelant les faits notés j'espère sur l'EDL d'entrée.....il lui incombe de vous donner une maison en bon état de fonctionnement et de salubrité ...sinon vous ne pourrez être remboursé sans un accord écrit....
    Dernière modification par Marieke ; 23/08/2007 à 09h16.

  3. #3
    Membre Sénior
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    novembre 2005
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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Faites une LRAR à votre propriétaire car manifestement le bouchon existait et s'est reconstitué plus loin ..lui rappelant les faits notés j'espère sur l'EDL d'entrée.....il lui incombe de vous donner une maison en bon état de fonctionnement et de salubrité ...sinon vous ne pourrez être remboursé sans un accord écrit....
    Merci de votre réponse. Sur l'EDL, non, malheureusement, rien de noté sur ce point car le "problème" semblait être résolu après l'utilisation du produit "miracle". En fait, le propriétaire m'avait donné les clés le 12 juillet de façon à ce que j'aille nettoyer la maison avant d'y rentrer mes meubles. J'ai constaté le problème et l'ai de suite appelé. Il a fait venir son "homme de main" qui a constaté et a débouché comme mentionné. J'ai donc laissé tout en plan jusqu'au 15, date à laquelle on est revenu, avec "l'homme de main" (c'est lui qui a fait l'EDL, mandaté par le propriétaire), qui, après avoir fait couler de l'eau dans la baignoire, a constaté que c'était débouché. Et depuis, c'est vrai, je n'ai pas eu d'autre désagrément de ce genre jusqu'à hier soir...
    Donc, si je comprends bien, c'est à ma charge puisque ce problème n'a pas été mentionné dans l'EDL. Et bien, c'est génial tout ça...
    Mais ce que je trouve tout de même surprenant, c'est de devoir assumer ce débouchage alors que je ne suis dans les lieux que depuis à peine 1 mois, et qu'il est tout de même fort peu probable que j'ai pu boucher les canalisations en si peu de temps... Et qu'on ne puisse pas faire valoir cet argument...
    Merci quand même.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Lilou34 Voir le message
    Donc, si je comprends bien, c'est à ma charge puisque ce problème n'a pas été mentionné dans l'EDL. Et bien, c'est génial tout ça...
    Mais ce que je trouve tout de même surprenant, c'est de devoir assumer ce débouchage alors que je ne suis dans les lieux que depuis à peine 1 mois, et qu'il est tout de même fort peu probable que j'ai pu boucher les canalisations en si peu de temps... Et qu'on ne puisse pas faire valoir cet argument...
    Merci quand même.
    Ce n'est pas ce que j'ai dit ... mais il aurait mieux valu (en cas de propriétaire intransigeant) le faire noter sur l'EDL pour vous "couvrir"
    Non au bout d'un mois vous ne pouvez avoir tout bouché...donc appelez le et si pas de réaction positive courrier LRAR rappelant les faits....

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,

    Marieke,le locataire n'a t-il pas un mois de délai pour signaler certains défauts non mentionnés sur l'EDL? dans la mesure ou ces défauts ne pouvaient pas être visibles à l'entrée?

    Si oui,ce délai peut-il être allongé dans la mesure ou le problème n'a pas été réglé malgré l'intervention de "l'homme de main"?
    Merci

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2005
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    262
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Ce n'est pas ce que j'ai dit ... mais il aurait mieux valu (en cas de propriétaire intransigeant) le faire noter sur l'EDL pour vous "couvrir"
    Non au bout d'un mois vous ne pouvez avoir tout bouché...donc appelez le et si pas de réaction positive courrier LRAR rappelant les faits....
    Pardonnez-moi ma vive réaction d'autant que ce n'est pas ce que je voulais dire moi non plus. Je réagissais surtout au fait de ne pas avoir été plus "scrupuleuse" sur mon EDL... Et c'est à moi, donc, que j'en veux .
    Bon, ceci dit, si je peux "rattraper" mon coup, ça, c'est une bonne nouvelle. De toute façon, comme on dit : qui ne tente rien n'a rien . Je vais donc tenter de le joindre sur le champ afin de lui annoncer la bonne nouvelle ! Et on verra.

    Pour rebondir au message de Vevelte, je ne savais pas non plus qu'on avait un mois après la signature de l'EDL d'entrée pour signaler des défauts non vus au départ. Et ben, alors, y'a une liste à lui communiquer...

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,
    Attention,je précise :certains défauts qui ne pouvaient, manifestement pas, être constatés au départ.Ils ne sont pas nombreux.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Alors non , VEVELTE, le délai supplémentaire (qui peut d'ailleurs être de plus d'un mois) ne concerne que la mise en route des chauffages ....si on aménage hors saison hivernale ...
    C'est pour cela qu'il faut tout inscrire dans l'EDL et faire fonctionner tout les premiers jours d'occupation et faire un avenant si problème , dans les 8 jours , en général cela est possible et accepté par les propriétaires et agences...
    Cependant dans votre situation , il est évident qu'il y avait des gravats , vous aviez 2 personnes présentes , votre propriétaire et son homme à tout faire ...()...donc il leur sera difficile de vous imputer le mauvais fonctionnement ....heureusement (si cela peut vous consoler......) que cela est arrivé au bout d'un mois...
    Dernière modification par Marieke ; 23/08/2007 à 11h33.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Re,

    Bien d'accord sur la précision;ne pas oublier également les divers appareils(gaz et eau).
    Evidemment-j'insistais la dessus-pas question d'émettre des réserves sur autre chose à part un défaut important.

    Cdt

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