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securisation des fenetres du rez du chaussée, obligation propriétaire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    11
    Bonjour,

    Je loue un petite maison, dans un coin de campagne relativement isolé. Au rez de chaussée, excepté ma chambre, les 3 fénetres et la porte d'entrée entièrement vitrée ne disposent d'aucun dispositif permetant une "sécurisation", type volet ou barre de sécurité. Je crois savoir qu'en cas de cambriolage, je risque de ne pas être assurée. Ma question est la suivante, y-a-t-il obligation de la part de mon propriétaire de sécuriser cela ?

    Merci d'avance de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Les locataires ne peuvent exiger l'installation un digicode, un interphone, un visiophone, des barreaux aux fenêtres des logements du rez-de-chaussée, des caméras dans les parkings, etc.

    En revanche, le propriétaire peut être conduit à faire poser des volets dans la mesure où leur absence ne permettrait pas une jouissance paisible des lieux.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    11
    Citation Envoyé par Denis_63 Voir le message

    En revanche, le propriétaire peut être conduit à faire poser des volets dans la mesure où leur absence ne permettrait pas une jouissance paisible des lieux.
    Merci de votre réponse.
    Concernant votre phrase ci dessus, y a t-il une obligation légale ou est-ce à l'appréciation des propriétaires ?
    Dans mon cas, je ne cherche pas à avoir à ma disposition du matériel sophistiqué (interphone, visiophone dont vous parliez plus haut), mais simplement à prévenir ce qui deviendrait un gros désagrément en cas de cambriolage par exemple. La pose de volet a un cout que personnellement je ne puis permettre, surtout que je suis en location. D'où ma question.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    6
    Il faut peut-être faire une présentation gloable à votre propriétaire:
    - vous avez l'obligation d'assurer les lieux loués, mais,
    - l'assurance refuse de vous couvrir si les portes et fenêtres du RdC ne sont pas sécurisées, d'où,
    => il faut qu'il sécurise ces accès ...

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    Bonjour
    heureusement que le bailleur n est jamais tenu d effectuer des travaux en fnction des assurrances.

    désolé mais le propriétaire n est nullement tenu de securiser.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Quand vous avez signé le bail, c'est je pense après visite et vous avez donc vu ce manque de volets.
    Vous auriez dû vous en inquiéter à cette époque et ne pas prendre le logement en fonction des risques.

    Ceci dit, voyez avec votre proprio en lui disant que son logement prendrait de la valeur, que votre assurance ne marche pas...

    Contacter aussi un autre assurance est une piste à explorer.

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