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Résultats 1 à 10 sur 10

fuite et déménagement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    45
    Bonjour,

    Je vais déménager dans 15 jours malheureusement une fuite s'est déclarée. J'ai fait venir un plombier qui a constaté qu'elle provenait du sous-sol(rdc). mon proprio est OK pour s'occuper du paiement des travaux(il va faire dériver les tuyaux pour ne pas péter le sol). Le souci est qu'apparemment cette fuite était ancienne(je suis dans le logement depuis 6 mois) et elle a beaucoup rongé le sol.Résultat: j'ai des terres cuites(carrelage) qui se fendillent, elles sont tachées et imbibées d'eau...
    Questions: peut-il me retenir quelque chose sur ma caution,quels sont mes recours? Suis-je obligé de subir les travaux ou plus exactement est-ce que je peux m'attendre à un geste de la part du proprio dans la mesure où je ne peux pas jouir de mon logement(je suis obligé de couper l'eau), que j'ai un bébé et donc je suis aller chez ma mère en attendant alors que je suis censée faire les cartons?

  2. #2
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
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    894
    première chose : avez vous fait une déclaration à votre assurance?
    et seconde chose : comment avez vous avertit votre propriétaire? par ecrit ou seulement par oral?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    45
    Bonjour,
    Pour l'assurance, mon compagnon m'a dit que ce n'était pas la peine, car on n'est pas responsable de la fuite (vétusté du sous-sol). J'ai téléphoné à mon prorio mardi, donc pas de lettre mais je vais en faire une. Merci

  4. #4
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    prévenir votre propriétaire, par RAR meme si vous l'avez fait par téléphone, vous permettra de démonter qu'il etait prévenu du dégats des eaux, et ne pourra vous imputer la responsabilité de ne pas l'avoir prévenu à votre départ, car il pourrait vous imputer les réparations sur cotre DG, si vous ne l'aviez pas prévenu.
    mais important, par RAR.

    par contre, pour votre assureur, je ne suis pas certaine, car ça fais partie des dégats pris en charge par votre assurance, elle sers justement à ça :
    dégats des eaux, incendie...

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    il FAUT faire une déclaration à votre assurance !! comment voulez-vous qu'elles fonctionnent si vous ne les prévenez pas
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    parce que vous n etes pas responsables de la fuite, vous ne faites pas de déclaration a l assurance et vous laissez pourrir la situation?
    s il retient votre caution, c est normal.et meme plus si les degats dépassent le montant de la caution apres devis.
    vous avez donc tout interet a contacter votre assurance, et aujourd hui.
    si la fuite avait ete réparee des que vous avez constaté les degats, vous ne seriez pas obligee aujourd hui de couper l eau.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    45
    Primo, je n'étais pas d'accord avec mon compagnon:je voulais appeler l'assurance, ce que je vais faire. Quant à la fuite, elle est apparue mardi, avant on ne voyait rien car elle est souterraine, c'est un tuyau dessous le carrelage qui suintait depuis très longtemps et récemment il a dû péter.
    Donc le plombier est venu:souci: cela engendre quelques travaux: il compte faire dériver tous les tuyaux du rdc pour relier les wc,cuisine,ballon. Le problème est que je suis avec un bébé et je ne peux pas rester sans eau (biberon,bain,chaleur) et faire supporter à ma fille les travaux(ils vont tout déplacer dans la maison,percer...).Est-ce que le proprio peut attendre 10 jours et faire le boulot l'appart vide(ce serait plus facile pour les ouvriers)?
    Je précise que le plombier a fait un trou pour évacuer l'eau dehors afin d'éviter l'accumulation sous le sol de l'appart et que depuis lundi 4 m3 se sont écoulés, la sem m'a dit:c'est beaucoup mais pas alarmant.

  8. #8
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    sauf qu'en attendant, vous le payez ce qui s'ecoule.
    n'hésitez pas dès que l'agence de votre assureur ouvre, foncez-y, un RAR au proprio pour légaliser le signalement.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    au moment ou vous faîtes partir la LRAR,téléphonez au proprio pour l'avertir de cet envoi et que vous faîtes cela par correction et pour suivre les règles normales....

    Dans cette lettre,rappelez-lui que vous avez bien noté qu'il prendra en charge tous les travaux et que vous souhaiteriez qu'il puisse attendre votre départ pour attaquer.Ce serait "bête" qu'il soit obligé de vous reloger pour cette courte période...

    Maintenant,je ne suis pas en mesure de savoir si vous pouvez demander des dédommagements et si cette fuite est à déclarer par votre proprio à sa propre assurance-je fais un peu le parallèle avec les problèmes sur les parties communes d'un immeuble-.
    des spécialistes vous ont conseillé de faire la déclaration,suivez leur conseil.Vous verrez bien la réaction de votre agence.

    Cdt

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    (demain, le contact, on est dimanche).
    quelle que soit l origine de la fuite, c est un degat des eaux comme un autre.
    si le carrelage a ete abimé, il faudra le changer.
    bien sur que le proprio attendra que vous soyez partie pour faire les travaux, puisqu il faudra qu il attende ce que les assurances decideront.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

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