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problème de surface

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    Après une seule visite j'ai signé un bail pour un studio[ville x]pour ma fille qui sera étudiante à la rentrée. Nous habitons à plus de 100 Km d'Amiens. Sur Internet et aux dires de l'agent immobilier, la surface de ce studio était de 21 m². En prenant la mesure de la pièce principale nous nous sommes aperçues qu'elle n’en faisait qu’entre 9 et 10 maximum . Le reste ne faisant que grand maximum 7 m², ce studio ne correspondait pas du tout à notre attente. A plusieurs reprises j'ai demandé s'il faisait bien 21 m² car la pièce principale nous paraissait petite, mais le plafond était haut, le studio impeccable, nous avons fait confiance !... Dès le lendemain de l'état des lieux et la remise des clés (et après avoir enfin vérifié la surface) nous avons contacté l'agence immobilière pour signaler que le studio était trop petit (on ne pouvait pas le meubler correctement). L'agent immobilier nous a conseillé de donner tout de suite congé en disant qu'il serait rapidement loué. J'ai envoyé un recommandé le 30/06/07 pour donner congé avec 3 mois de préavis aux propriétaires. Nous avons tout de suite rendu les clés à l'agence afin qu'elle puisse faire visiter le studio. Bilan : nous payons depuis 2 mois (pour l'instant) un studio que nous n'avons jamais occupé (460 euros charges comprises), et nous avons le sentiment de nous être fait avoir. A noter également que la surface n’apparaît nulle part sur le bail, et que cette information a été retirée de l’annonce sur le site de l’agence. Il n’y a donc apparemment aucun moyen de prouver qu’on nous a vendu l’appartement pour 21 m².
    Y a-t-il un moyen de nous défendre ?
    Merci
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 21/08/2007 à 08h42. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    En matière de location, à moins que sur le bail il n'ait été écrit "X € / m²" avec la mention de la surface, VOUS NE POUVEZ RIEN RECLAMER !!!

    Quand on loue, c'est un logement dans sa globalité : le lieu, la luminosité, l'agencement etc...pas la surface...

    Vous avez donné un préavis de 3 mois (normal en location vide), le logement n'a pas été reloué depuis, normal que vous paiyez !

    Vous n'avez AUCUN recours...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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