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Etat des lieux - préavis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
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    3
    Bonjour,

    Voici ma situation. J'ai fais un préavis le 30/01/07 pour un déménagement initialement prévu le 30/04/07.
    Or, début avril, l'agence m'appelle pour me dire qu'il y a un repreneur pour le 15/04.
    Je déménage donc (dans un appart de la meme agence) et fait l'EDL le 15/04.
    Aujourd'hui, l'agence refuse de me rembourser le demi mois de loyer (du 15 eu 30 avril) parce que la personne qui devait reprendre l'a repris mais le 01/06 (comme initialement prévu).
    Je n'ai donc que ma parole (et celle du repreneur de l'appart)
    Ai je une chance d'obtenir qqchose??

    Merci par avance de vos réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
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    Sud ouest
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    5 746
    malheureusement je pense que non car vous n'avez aucun écrit et surtout un locataire est redevable du loyer durant toute la période du préavis meme s'il part avant. La seule façon de ne pas payer tout le préavis est que quelqu'un emménage avant la fin du préavis comme cela aurait du se passer pour vous.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
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    3
    Merci capc

    Ce que je voudrais savoir également, c’est combien coûte une procédure au tribunal d’instance pour une telle affaire et est ce que je peux gagner sur ma bonne foi et celle du repreneur de l ‘appart ??

    Il y a 260 euros en jeu.

    merci

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    398
    la procédure est gratuite devant le tribunal d'instance mais malheureusement vous n'avez aucune preuve...

  5. #5
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
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    894
    vous etes redevable du loyer jusqu'a la fin du préavis et ce meme si vous avez fait l'EDL et rendu les clefs avant la fin, sauf si quelqu'un a emmenagé avant la fin de votre préavis.
    Avez vous des contacts avec le nouveau locataire?
    que dit-il?
    vous laisserait il voir son contrat de bail, pour voir sa date de prise du logement?
    renseignez vous sur la date des abonnements electricité, téléphone ou autre, démontrant qu'il y avais quelqu'un entre les murs avant la fin de votre préavis.

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    3
    Merci à tous pour ces réponses.

    même si c'est pô gagné pour revoir mes euros

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    C'est plus que pas gagné : ce n'est PAS POSSIBLE sans écrit vous accordant une réduction de préavis, et comme le locataire suivant n'a pris le logement officiellement que le 1/6, vous êtes redevable du loyer du 15 au 30 !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Nati
    Visiteur
    Je déménage donc (dans un appart de la meme agence) et fait l'EDL le 15/04 ... si vous avez déménagé avec la même agence, elle doit vous rembourser ... votre agence est peu respectueuse ... et là c'est un vrai problème car juridiquement il faut des preuves ...

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