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nouveau bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Nadine29
    Ancienneté
    août 2007
    Localisation
    29
    Messages
    12
    Mon locataire veut faire changer le bail existant car il va vivre à présent avec son amie. Suis je en droit de refuser et de conserver le bail actuel ?
    Un nouveau contrat dans ce cas en colocation ne me semble pas très sûr...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Vous n'avez pas à accepter un changement de bail !!!
    Il se débrouille avec sa petite amie...pour vous, c'est transparent...

    En plus, la colocation...pas toujours simple
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Nati
    Visiteur
    Un nouveau contrat dans ce cas en colocation ne me semble pas très sûr...

    Je ne vois pas pour quelle raison ? vous avez deux redvables de loyers au lieu d'un seul, de plus, ils peuvent peut être obtenir des allocations logements, là où votre locataire seul ne peut l'obtenir ...

    Rappel : La loi assure toutefois la protection du concubin non titulaire du bail, en cas de décès ou d'abandon de domicile du locataire : le contrat peut continuer avec le concubin notoire s'il vivait avec le locataire depuis un an au moins à la date du décès ou de l'abandon de domicile.


    Je crois que l'analyse de la situation mérite d'être affinée ....et un avenant au bail envisageable ...peut être !!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    de plus, vous pouvez exiger que les 2 colocataires soient SOLIDAIRES du paiement .. donc vous pouvez vous retourner contre l'un OU l'autre ...
    et puis rien ne vous empêche de demander alors une caution (personne garante) en plus !

    je ne vois donc pas pourquoi ce ne serait pas dans votre interet puisque la demande vient d'eux. si vous refaites un bail, faites bien attention a la durée ... nouvelle durée de 3 ans ? continuité ? a vous de voir mais si le jeune homme est correct depuis le début ... pourquoi pas ?
    l'interet d'un bailleur est d'avoir un bon locataire qui paye correctement, qui prend soin du logement et qui reste !

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Nadine29
    Ancienneté
    août 2007
    Localisation
    29
    Messages
    12
    merci pour cette réponse rapide.

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