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charges deduites sur caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    Je viens de quitter un appartement ou j'au fait l'état des lieux avec la propriétaire. Tout était ok, je signe l'état des lieux, elle me dit qu'elle me renvoie l'état des leiux avec le chèque de caution.
    Un mois apres je le reçois et l'encaisse mais je me rends compte qu'elle a rajouté des choses sur l'état des lieux et m'a renvoyé la photocopie.
    Elle m'a donc déduits la caution de 100 euros (forfait) pour: remplacement d'une prise cassée, heures ménage ( car vitres non lavées) et heures jardin car des petites herbes avaient poussées, elle me dit que j'aurai dû les arracher à la main. Tout ces détails , elle les a rajouté après ma signature de l'état des lieux et je ne pense qu'ils soient comptabiliser pour la caution.
    Est-ce légal ? Que puis-je faire pour récuperer une partie des 100€ ?

    Merci pour votre réponse.
    Dernière modification par Rocky ; 15/08/2007 à 18h01.

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    35
    Bonjour,

    Vous n'aviez pas eu des exemplaires de l'état des lieux que vous aviez signé ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    3
    Citation Envoyé par Christopheserge Voir le message
    Bonjour,

    Vous n'aviez pas eu des exemplaires de l'état des lieux que vous aviez signé ?
    Non car elle devait déduire dessus des charges d'électricité.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    3
    Citation Envoyé par Christopheserge Voir le message
    Bonjour,

    Vous n'aviez pas eu des exemplaires de l'état des lieux que vous aviez signé ?
    Non car elle devait déduire dessus des charges d'électricité et n'avait ce jour qu'un exemplaire.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    35
    Comme par hasard, elle n'avait qu'un seul exemplaire ?

    Que comportait votre contrat de location, une obligation d'entretien du jardin mis à votre disposition ?

    l'état des lieux entrant mentionnait'il qu'une prise était défectueuse ?

    Essayez tout de même de lui adresser une lettre recommandée avec AR pour contester la retenue de 100 € mais si elle refuse de vous les restituer, vous n'aurez guère de recours puisque vous ne possedez pas d'exemplaire signé des deux parties avant la rectification.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    C'est le coup classique... elle a ajouté des annotations sur l'EDL original, signé par vous...vous ne pouvez pas revenir dessus, malheureusement...

    Si elle a bel et bien ajouté le pb de prise, d'herbe, et de nettoyage, vous devrez payer...et 100€, sincèrement, c'est pas beaucoup !!! estimez-vous heureux !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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