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Résiliation colocataire, besoin d'aide svp

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    il y a un an, j'ai pris un appart avec une personne en passant par une agence immo.

    Suite à des différents, j'ai décidé de partir récemment. La dénonciation du bail a été envoyée à l'agence immo qui me répond que je reste redevable des loyers pour l'avenir à moins de faire un nouveau contrat.

    L'autre personne refuse de faire un nouveau contrat et cela me met dans une situation financière très compliquée!

    Or, il se trouve que je veux être COMPLETEMENT délié de ce contrat.
    Que dois-je faire? Je ne voudrais pas avoir de mauvaises surprises!

  2. #2
    Nati
    Visiteur
    Lisez le contrat, vous avez sans doute une clause de solidarité ... alors vous ne pouvez pas vous en défaire, jusquà la date anniversaire du bail ... mais vous pouvez en cas de problème vous retourner contre votre ex co locataire ...
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 17/08/2007 à 09h33.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    3
    Bonjour, à mon avis, il faut absolument que vous persuadiez votre colocataire de rédiger un noiuveau bail, et ce, malgré vos différends. Bon courage!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    c'est le pbl de la coloc ... si le bail est aux noms de 2 locataires, l'un peut partir sans prbl, le bail se continue avec l'autre persnonne, et si clause de solidarité, alors le 1er reste solidaire des paiements jsusqu'à la prochaine echéance ...
    si un bail est refait, non suelement le bailleur peut refuser de le signer, mais peut augmenter le loyer (comme tout nouveau bail) et redemander documents et surtout cautions supplémentaires.

    alors que le coloc s'engage envers vous a payer les loyers, c'est votre seule solution car il n'a aucune intérêt à donner son congé.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    En résumé, mon ex compagne peut à son aise m'embêter en refusant, par exemple de payer des loyers?

    C'est sacrément mal fait tout ça surtout que je veux définitivement couper les ponts avec cette personne!

    Ma seule solution ne serait-elle pas de parler avec le bailleur?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Vous pouvez tjs en parler au bailleur mais ou serait son intéret ????? surtout si votre ex ne veut pas donner congé de son coté.

    je suis tjs étonnée de voir des gens s'embarquer dans des situations où les conséquences (financières entre autre) ne sont pas maitrisées - dommage car de nombreux sites existent, surtout sur la coloc ... et surtout avec des outils tels que internet ... coloc qui a ses avantages mais aussi ses inconvénients. voir Colocation.fr - Le site officiel de la colocation et des colocataires qui vous donnera aussi qq infos juridiques.

    voir aussi ce document bien fait (bien lire les liens donnés) ....
    TIPP loc. à 2 : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=31272


    PS: votre bail est bien fait aux 2 noms ???? si oui, alors reponse valide.
    quelle est la durée du bail : 3 ans ? vous serez responsable jusqu'à la prochaine echeance trienale. vous pourrez tjs vous retourner contre votre ex en cas de non paiement de sa part ...

    autre solution si vous avez encore contact avec sa famille: voir si l'un d'entre eux peut se porter caution (garant) et là vous pourriez "echanger" votre responsabilité de paiement par une autre personne, en discutant directement avec le bailleur ... solution qui demande la bonne volonté de plusieurs parties ... et n'est pas non plus une obligation legale d'accepter par le bailleur.
    Dernière modification par Golfy ; 16/08/2007 à 10h12.

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