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Création d’une activité immobilière et carte professionnelle

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    Bonjour,
    Ayant déjà travaillé dans l’immobilier, j’envisage de créer ma propre activité immobilière de location, mais je n’ai moi-même pas la carte professionnelle immobilière (loi Hoguet), alors que je sais qu’il en faut une.
    Je pense au montage suivant : créer une SARL où je détiendrai la majorité des parts (c’est moi qui apporte les capitaux), avec un salarié ayant statut de gérant, détenant seulement une minorité de parts.

    La solution d’embaucher un gérant salarié ayant lui-même cette carte professionnelle, ce gérant me délivrant une carte grise, est elle une solution juridiquement acceptable pour lancer cette activité ?

    Merci de m’apporter votre point de vue sur ce sujet

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Immo44 Voir le message
    Bonjour,
    Ayant déjà travaillé dans l’immobilier, j’envisage de créer ma propre activité immobilière de location, mais je n’ai moi-même pas la carte professionnelle immobilière (loi Hoguet), alors que je sais qu’il en faut une.
    Je pense au montage suivant : créer une SARL où je détiendrai la majorité des parts (c’est moi qui apporte les capitaux), avec un salarié ayant statut de gérant, détenant seulement une minorité de parts.

    La solution d’embaucher un gérant salarié ayant lui-même cette carte professionnelle, ce gérant me délivrant une carte grise, est elle une solution juridiquement acceptable pour lancer cette activité ?


    Oui, juridiquement parlant

    Merci de m’apporter votre point de vue sur ce sujet


    C'est le gérant qui prend les risques ... et les décisions ... J'en connais peu qui monnayent leur capacité à obtenir la carte à moins de 30% de participation capitalistique ... De plus -et ça ne regarde que moi de le dire - le fait de ne pas avoir vous même la carte est la porte ouverte à un "chantage" de la part de votre gérant, sans lequel vous ne pourrez pas exercer

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    2
    Citation Envoyé par Véronik Voir le message
    [/size][/font]

    Oui, juridiquement parlant



    C'est le gérant qui prend les risques ... et les décisions ... J'en connais peu qui monnayent leur capacité à obtenir la carte à moins de 30% de participation capitalistique ... De plus -et ça ne regarde que moi de le dire - le fait de ne pas avoir vous même la carte est la porte ouverte à un "chantage" de la part de votre gérant, sans lequel vous ne pourrez pas exercer
    Merci pour votre réponse très claire.
    Ce n'est effectivement pas évident au plan psychologique, même si cele est pratiquable au plan juridique.

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