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Location d'une pièce meublée dans un appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    4
    Bonjour,

    Jusqu'à récemment, je logeais mes deux enfants dans un appartement à Bordeaux qui m'appartient, mais dans lequel je ne loge pas moi-même.

    Mon fils partant continuer ses études à Paris, ma fille reste seule dans l'appartement, et je veux donc louer l'ex-chambre de mon fils meublée à un étudiant.

    Ce que j'ai trouvé sur Internet concerne:
    - soit la co-location, ce qui n'est pas le cas ici puisque ma fille n'est pas locataire,
    - soit la location d'un meublé complet, alors qu'ici je ne loue qu'une chambre (et partage du reste de l'appartement avec ma fille),
    - soit la location d'une chambre de la résidence principale, ce qui n'est pas le cas ici non plus.

    Je me demande donc quelle est la catégorie qui conviendrait le mieux à ce type de location.

    Et en questions corolaires, quel type de bail je dois prévoir, et si je peux espérer des exonérations fiscales.

    Merci pour toute aide sur ce sujet.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    votre fille est bien locataire ... a titre gratuit.

    Vous devez faire un contrat de location meublée, d'une chambre avec mise á disposition des pièces communes (à lister).
    si étudiant, ce bail peut etre de 9 mois, non renouvelable, préavis de 1 mois ... ou bien 1 an, avec préavis de 1 mois, renouvelable eventuellement.

    bien voir les discussions sur les baux meublés.
    Exonérations fiscales ? non ....

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    4
    Merci pour cette réponse claire et concise.

    Bonne continuation.

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