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Contrat D'exclusivite Et Vente Directe Avant Les 3 Mois

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Nous sommes en relation avec une personne pour lui acheter sa maison.
    Nous avons rencontré cette personne par le biais de sites de petites annonces entre particuliers.

    Nous nous sommes aujourd'hui entendus sur tous les éléments relatifs à l'achat mais un problème se pose : cette personne a conclu un contrat d'exclusivité avec une agence immobilière qui court jusque fin septembre.

    Nous n'avons jamais rencontré cette agence et ne le souhaitons pas (logique).
    Cependant, nous souhaitions signer un compromis de vente sur le mois d'août pour figer les taux d'intérêts qui ne cessent de monter.
    Hors, après compilation des informations trouvées sur différents forums et notamment celui-ci, nous sommes quasi certains que cette signature ne pourra se faire avant fin septembre.

    Le problème est que nous ne pourrons plus tenir l'offre sur laquelle nous nous sommes entendus (après un mois de discussion) à fin septembre, à cause des taux.

    Avez-vous des solutions à nous suggérer ou devons-nous tout simplement nous enlever cette maison de la tête ???

    MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Le vendeur ayant signé un mandat d'exclusivité vous n'avez que deux solutions pour acheter :
    - soit passer par l'agence,
    - soit attendre la fin de validité du mandat.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    1
    Il est possible de bloquer un taux, même sans compromis.
    Par contre il faut avoir de bonne relation avec sa banque.
    Il suffit d'expliquer qu'on est en projet de compromis, la banque peut vous faire une offre de pret avec un taux bloqué pendant une certain durée (1 à 3 mois)
    j'ai fait cette manipulation le mois dernier avec succes.
    j'ai pu optenir un tres bon taux (bloquer sur un mois), et trouver mon logement par la suite.

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