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Promesse de vente non conforme

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    14
    Bonjour,

    Mes parents ont décidé de vendre leur appartement en région parisienne. Ils se sont adressé à [l'agence Z].
    Des papier ont été signés pour que [l'agence Z] s'occupe de la vente. Pour l'info, l'appart fait 57 mètre carré. Mais quand l'agence à envoyé des hommes pour mesurer, d'une part, moi qui occupe actuellement le logement, n'ait pas été prévénue de l'arrivée de ces messieurs qui débarquent comme ça chez vous (ils ont le double des clés), et qui râlent prétextant qu'ils n'arrivent pas à mesurer soit disant que c'est difficile d'accès, alors qu'ils ont un appareil laser (rien de plus simple !!!).
    Bref, mon père me contacte plus tard en disant qu'il n'est pas d'accord avec la surface trouvée par ces messieurs qui revient à 55 mètres carrés.

    Mon père a les papiers du géomètre qui avait mesuré l'appart il y a 25 ans ainsi qu'une copie des surfaces de tous les appartements de l'immeuble qui sont contruits pareils. Mon père leur a envoyé une copie de ce document ainsi qu'une copie des lots de la copropriétés et des milièmes et malgré cela, des erreurs subsitents sur la promesse de vente concernant ceci, d'où l'hesitation de mon père à signer ce document.

    D'autres part, il y a eu 9 visites, et sur ces 9 visites, je n'ai été prévenue que 3 fois. Je ne me suis pas opposée aux visites à conditions, même en cas d'absence, d'être prévenu par téléphone. Le minimum de respect.

    Dernièrement, j'apprends que sur la promesse de vente est stipulée que
    l'appartement est mis en vente 215 000 euros, soit 15 000 euros qui reviennent à l'agence et 200 000 euros, au vendeur.

    Or, mon père s'est aperçu en allant sur le site de [l'agence Z] que l'appartement, décrit cette fois de 57 mètres carrés, est au prix de 229 000 euros !!; alors que sur la promesse de vente, il est annoncé à 215 000 euros ! -soit une différence de 14 000 euros.

    Mes parents sont-ils victimes d'une arnaque ? Mon père n'a pas encore signé la promesse de vente. Il n'a pas confiance, à juste titre. Que doit-il faire ?

    Merci de votre aide
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 13/08/2007 à 07h55. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    MERCI d'anonymiser...lisez la charte....

    57 vs 55...2 m² soit 3,5%...cela rentre dans la marge d'erreur...

    Pour le prix annoncé, c'est certainement un prix de base pour négociation...à voir directement avec l'agence immobilière...

    Si votre père a accepté PAR ECRIT une offre d'achat, il est engagé pour la vente...attention !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    14
    désolée pour l'anonymat de l'agence, je ne m'en suis aperçue que trop tard. Merci pour votre réponse.

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