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achat d'une maison en indivision

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
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    3
    nous sommes trois freres et voulons acheter une maison en indision avec notre mere elle 50% et nous chacun 16% , je souhaiterai savoir au niveau des impots si nous devons declarer quelque chose si nous devons payer des frais de notaire ect nous avons bien compris que l'indivision pouvait etre un souci en cas de discorde lais notre mere revend son bien pour en acheter un autre et pour nous eviter en cas de deces des frais de succession Pensons nous de la bonne facon en sachant que pour nous la maison appariendra à notre mère .

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 111
    Etant donné les nouvelles dispositions fiscales, j'ai un doute sur l'objectif fiscal recherché (transmission de patrimoine). Pouvez vous préciser l'objectif recherché et la question posée?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
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    3
    en fait ma mere revend le domicile ou nous avons une part et pour qu'elle puisse racheter une autre maison nous l'achetons en indivision la question c'est au niveau du notaire comment rediger l'acte de vente et si nous devrons en tant quand parti propriètaire payer des impots ou des droits de successions en sachant que la 1 ere maison n'est pas encore vendue et que nous prenons un pret relais à la banque je ne sais pas si c'est clair pour nous ce ne l'es pass du tout merci

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 111
    Il convient de précisier dans l'acte d'achat les parts de chacun


    Une autre solution serait que votre mère achète l'usufruit du bien immobilier et que les enfants achètent en indivision la nue propriété.

    Lors du décès de votre mère, l'usufruit s'éteint et les enfants deviennent en indivision de la totalité du bien.

    L'utilisation d'une SCI avec démembre de part serait peut-être aussi la bien venue.

    Dans tous les cas prenez dès à present contact avec votre Notaire afin qu'il vous explique les solutions et les conséquences
    Dernière modification par Denis_63 ; 11/08/2007 à 19h38.

  5. #5
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    Ancienneté
    août 2007
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    merci pour la réponse il, est vrai que je préfére que ma mere garde l'usufruit on ne sait jamais.... Devenant propriètaire enfin en partie de ce bien devons nous déclarer ceci aux impots, et pourrons nous l'un ou l'autre racheter un bien merci

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