Vos question à l'Avocat
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qu'est ce qu'une bonne agence immobiliere?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    143
    bonjour à tous . J'envisage de vendre la maison de mes parents . Mais à vrai dire je n'ai tres peu d'idee sur sa valeur . J'ai fait venir 3 agents immobiliers pour estimation. cela varie de 220000 à 300000 euros!!!! Qui croire? On me dit de me mefier , d'etre tres prudente mais comment savoir? Sous evaluer une maison ? sue evaluer? Comment reconnaitton un bon agent immobilier? Merci

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Bonjour,

    Comment fait-t-on la quadrature du cercle?

    On est mieux à même de juger d'une agence, après la vente.

    Vous pouvez toujours demander à l'agence qui a évalué à 300,000 pourquoi elle voit des meilleurs atouts de votre bien que les autres.

    Cordialement,

    giantpanda

    Cordialement,

    giantpanda

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    Pas facile.

    Pour vous dire la verite beaucoup d'agents immobiliers ont tendance a surevaluer votre bien pour le faire entrer dans leur portefeuille.

    Mieux vaut deja regarder par vous meme dans le quartier a combien les logements partent pour vous faire une idee. Lisez les annonces, parlez au facteur, aux commercants locaux,...
    Le bouche a oreille vous donnera une idee de ce qui se passe aux alentours.

    Les notaires sont generalement bien informes et sont au courant de part leurs fonctions des prix reels de vente (et non de presentation en vitrine) et quel type de bien part vite ou pas.
    Si le prix de vente correspond aux attentes du marche vous vous epargnerez des mois d'attente et des frais inutiles.

    Evitez en tout etat de cause un mandat exclusif.


    Salutations,
    Miky

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Ephelide
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5 600
    Je ne pense pas qu'en interrogeant le voisinage vous obteniez une objectivité quant au prix du m² du quartier.
    Chacun y va de son couplet, mais personne n'a vu l'acte notarié.

    Le meilleur atout pour vous, faites estimer votre bien par un office notarial. Eux seuls sont au premier rang de la connaissance du prix du marché et cela coûte moins cher que des honoraires d'agence.

    Attention, je ne critique pas les agents immobiliers. Mais il y a "estimer bas pour vendre vite"... "estimer haut pour obtenir le mandat". Et ceux qui sont dans la réalité.

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