Vos question à l'Avocat
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appeler la DDASS ou pas?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    oui, rendez la maison en meilleur état qu'elle ne l'etait sur l'EDL d'entrée sous peine de subir des retenues!

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Comme dit Rac8,je ne vois aussi que la javel et la peinture.
    En effet,vous devez rendre le logement comme vous l'avez pris.le fait d'invoquer l'humidité n'y fera rien.vous serz obligé de le rendre dans le même état initial.
    Alors,ou vous enlevez le plus gros avec la javel et vous faîtes l'impasse sur les traces restantes;vous prenez alors le risque que le proprio fasse faire un devis et là boum ...adieu la caution

    ou alors vous ne prenez pas le risque et vous assurez vous-mêmes les travaux de réfection de barbouille.Ce qui reviendra moins cher.

    Et oui,c'est dégueu...mais que faire .Vous n'êtes pas responsable et vous serez obligé de débourser...
    Ensuite d'autres locataires viendront et ...pareil.

    N'étant pas spécialiste j'aimerai moi aussi savoir s'il existe des solutions à ce genre de situation .Je pense aux vices cachés et aux démarches coûteuses qui s'en suivent...ainsi que les délais pour les décisions dejustice.

    Cdt

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
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    14 564
    La seule démarche possible est de faire venir la DASS, qui va faire classer le logement insalubre, et donc la proprio ne touchera plus de loyers... il n'y a que comme cela que l'on peut (espérer) faire bouger ce genre de personnes : toucher le porte-monnaie !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #16
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
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    894
    trois questions matériels :
    - peux-t-on faire venir la DDASS pour un logement que nous ne louons pas nous meme, et qu'on sait etre dans un sâle état?
    je pense à cet apart près de chez moi, celui de la locataire avec enfant en bas age expulsé (c'est une autre histoire, elle a voulu se faire justice elle meme) mais je ne voudrai pas qu'une autre famille vive dans la ruine ou elle a vécu...

    - en cas d'humidité et d'infiltration d'eau, le fait de le signaler en RAR au proprio, avec photo a l'appuie, ne nous couvre pas?

    - en retirant une place de plexi pour nettoyer, coloré mais laissant passé la lumière, j'ai découvert une fenètre rouillée, pourrir, avec infiltration d'eau, je suis couverte pour mon EDL si je la signale? (je remettrai une plâque de plexi à l'iddentique) mais vu son état, ça sera bientot une entrée d'eau importante.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Citation Envoyé par Claire.lopez Voir le message
    trois questions matériels :
    - peux-t-on faire venir la DDASS pour un logement que nous ne louons pas nous meme, et qu'on sait etre dans un sâle état?
    je pense à cet apart près de chez moi, celui de la locataire avec enfant en bas age expulsé (c'est une autre histoire, elle a voulu se faire justice elle meme) mais je ne voudrai pas qu'une autre famille vive dans la ruine ou elle a vécu...
    je ne sais pas : mais appelez-les ils vous le diront, je pencherai pour un oui...

    - en cas d'humidité et d'infiltration d'eau, le fait de le signaler en RAR au proprio, avec photo a l'appuie, ne nous couvre pas?
    Si c'est la 1ère chose à faire, MAIS le propriétaire peut arguer du manque d'entretien et/ou d'aération...

    - en retirant une place de plexi pour nettoyer, coloré mais laissant passé la lumière, j'ai découvert une fenètre rouillée, pourrir, avec infiltration d'eau, je suis couverte pour mon EDL si je la signale? (je remettrai une plâque de plexi à l'iddentique) mais vu son état, ça sera bientot une entrée d'eau importante.
    Comme le bailleur doit le clos et le couvert, vous devez le prévenir de cette dégradation afin qu'il ne vous l'impute pas...surtout si vous changez la vitre et donc, que vous voyez l'état de la fenêtre derrrière...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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