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Obligation de rembourser le prêt pour pouvoir louer ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Localisation
    Villeurbanne
    Messages
    5
    Bonjour à tous !
    Je vais essayer de faire rapide :
    J'ai acheté un appartement à dijon au mois de juin et j'ai eu une opportunité de travail beaucoup plus interessant sur lyon...
    Me voilà obligée de rembourser le prêt à taux 0 pour pouvoir louer mon bien. Mais en regardant d'un peu plus près, je me suis aperçue que j'allais payer des impôts sur mes revenus locatifs.
    Cet appartement sera loué en meublé, connaissez vous des possibilités pour ne pas payer beaucoup d'impôts ? Est ce que la loi borloo ou robien peut etre interessante pour moi ?
    Dois je déclarer en BIC ? ou en micro foncier ? est ce interessant de faire une SCI ?
    j'espère que vous allez pouvoir m'apporter des réponses ! je vous remercie beaucoup !

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    Vous pouvez louer sous certaines conditions de ressources des occupants et montants de loyer dans le cas d'une mutation, même avec un prêt à taux 0.

    Trouvé sur Remboursement du nouveau prêt à taux zéro - Service-public.fr :
    Par ailleurs, l'emprunteur ne peut proposer le logement à la location que dans des conditions et cas particuliers notamment lorsque survient un des faits suivants : mobilité professionnelle entraînant un trajet plus important entre le nouveau lieu de travail et le logement financé, divorce, dissolution d'un pacte civil de solidarité.
    Désolé de n'avoir rien trouvé de plus détaillé
    Mais peut être rentrez vous dans ce cas ? Et n'auriez pas à rembourser votre prêt ? Car vous aurez certainement des pénalitées en plus en cas de remboursement anticipé ...

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Localisation
    Villeurbanne
    Messages
    5
    tout d'abord merci pour votre reponse
    effectivement, il est possible de ne pas rembourser le prêt à taux 0 dans le cas d'une mutation et malheureusement ce n'est pas le cas ....
    je vais devoir le rembourser car si je ne le rembourse pas, je m'engage a en faire ma résidence principale dans 6 ans et ca ne sera pas le cas !
    Savez-vous comment déclarer un meublé ? et que peut-on faire pour pas payer trop d'impot dessus ?!
    Merci !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    et que peut-on faire pour pas payer trop d'impot dessus ?!
    ah si y'avait une solution miracle, bcp la suivrait !!!!

    prenez RDV avec votre admin des impots: ils vous aideront à y voir plus clair ! ou bien investissez dans un manuel (pour declaration de 2007): ils sont clairs et bien faits ... c'est le seul moyen car trop d'art à connaitre et tout depend de votre situation professionelle et perso.

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Minisouille Voir le message
    Savez-vous comment déclarer un meublé ? et que peut-on faire pour pas payer trop d'impot dessus ?!
    Merci !
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...955-post1.html

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