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Signatures ventes !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    13
    Bonjour,

    nous avons signé au mois de mai un compromis de vente pour un appartement. Peu de jours apres nous avons signé un autre compromis de vente de notre domicile actuel.

    Notre notaire, depuis le mois de juillet, essaie d'entrer en contact avec le notaire de notre vendeur mais sans succes. En effet notre vendeur, qui a lui aussi signé pour son nouvel appartement a des problemes avec son vendeur (hypotheque etc..), veut à tout prix respecter au plus près la date butoir pour signer avec nous l'acte de vente définitif qui se situe au 16 Aout.
    De notre coté la date maxi de signature avec notre acheteur est le 20 aout... le problème est que notre notaire ne rentre de vacances que le 27 aout ! (il a décalé ses vacances..).

    A cette date, pour notre achat le prolongement maxi de 8 jours après la date butoir est largement dépassé, mais egalement pour notre vente, et notre acheteur menace de nous mettre en demeure. Nous sommes donc également obligés de mettre en demeure notre vendeur à notre tour. Mais à qui la faute ? puisque pas de notaire avant cette date ? (j'ajoute que nous nous étions mis d'accord avec notre vendeur pour signer avant les vacances d'aout mais que notre notaire n'a ensuite jamais pu rentrer en contact avec lui ou son notaire).

    Au cas où nous nous retrouvions sans domicile, au cas où notre acheteur nous mette bien en demeure de quitter notre actuel logement et que notre vendeur ne puisse quitter le sien (problème hypothèque avec l'achat de son futur appart) qui paiera l'hotel et le garde meuble ?

    Autre probleme, notre pret a bien été accepté mais, à cause d'un banquier manchot(probleme assurance pret), après le délai de 45 jours. Peuvent ils se servir de cela pour rendre le contrat caduque ou pour faire trainer les choses ? tournons la questions autrement, j'ai peur qu'ils se servent de ça pour faire annuler la vente car ils se trouvent dans l'incapacité de quitter les lieux. Dans ce cas notre notaire qui se barre en vacances ne pourrait-il pas décharger sa responsabilité sur nous pour non-respect du délai d'obtention de prêt ?

    Merci de vos réponses, c'est un peu compliqué mais j'espère avoir été clair
    Dernière modification par Precu ; 05/08/2007 à 20h19.

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    13
    up du lundi matin !

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