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location a personne beneficiaire du RMI

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    138
    bonjour,
    je vais louer prochainement (bail pas encore signé) une maison à une personne actuellement bénéficiaire du RMI) (personne seule avec un enfant)
    je ne peux, en tant que bailleur, bénéficier de la grl (le taux d'effort pose pb - rapport loyer/revenus)
    y-a-t-il un risque de louer à un bénéficiaire d'un minima social?
    Dans ce cas, la caf peut-elle intervenir et de quelle manière (aide au dépot de garantie ....)
    un cautionnement solidaire a été demandé et a été trouvé
    où peut-on trouver une assurance pour loyers impayés?
    merci pour vos infos qui sont toujours d'excellent qualité

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bjr,

    oui il y a un risque comme toute location à toute personne ... !
    il faut savoir qu'un locataire au RMI peut bénéficier du préavis reduit : donc elle peut partir avec 1 mois de préavis.

    ici, vous pouvez avoir une caution solidaire : c'est dejà cela ==> faites bien attention en faisant remplir l'engagement de caution, l'identité de la personne et bien sur, vérifier ses revenus (il faut que vous soyez présent lorsque cette personne remplie les documents).

    voir les nombreuses discussions sur les cautions (recherche dans le forum).

    pour la caf: vous pouvez demander a recevoir directement les allocations sur votre compte .... c'est recommandé dans tous les cas. voir le document à remplir : il y a une partie ou le bailleur doit demander que ce soit versé sur son compte.

    assurance loyer impayés: recherche sur un moteur bien connu

    enfin je voudrais dire que ce n'est pas parce que Mme est au RMI qu'elle sera une mauvaise locataire. en général c'est le contraire car ils savent bien les pbl à trouver un logement.
    demandez au precedent bailleur si tout était payé en temps et en heure ...
    regardez bien avec son budget si la location n'est pas disproportionnée !
    demandez bien tous ces revenus: RMI, mais autres aides eventuelles, pensions ???? bref, examinez attentivement toutes les pièces présentées.
    et discutez un peu avec cette personne; cela vous donnera une impression-

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    je ne peux, en tant que bailleur, bénéficier de la grl (le taux d'effort pose pb - rapport loyer/revenus)
    qu'entendez vous par "le taux d'effort" ?
    car si vous prenez une assurance loyers impayés, ce sera bien plus cher pour vous.

    voir aussi ce post http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...tml#post335111

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