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Litige avec agence immobiliere

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    2
    J'ai signé un compromis de vente fin février pour mon appartement chez le notaire avec un acheteur qui m'avait contacté grâce à une annonce immobilière que j'avais fais passée dans un journal.

    J'avais également donné mandat sans exclusivité à une agence immobilière et j'ai lui ai donc signalé la vente de mon bien en lui donnant les coordonnées de l'acheteur. L'agence me menace car elle avait fait visité lors de mon absence mon appartement et avait fait signer à mon acheteur un bon de visite début décembre.

    L'agence me dit qu'elle ne peut rien faire contre l'acheteur malgré ce bon de visite mais par contre elle va m'attaquer si je ne lui verse pas la commission.

    Je précise que je n'étais pas du tout au courant que l'acheteur avait visité mon appartement durant mon absence et que j'ai lui ai expressement demandé avant le compromis si il avait visité mon appart avec cette agence. Il m'a clairement répondu que non.

    Est-ce que l'agence essaie de m'intimider ou peut elle réellement me poursuivre au tribunal en étant sûre de gagner?

    Merci pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Je ne doute pas de votre bonne foi, mais dans cette affaire c'est l'acheteur qui a commis une erreur et je suppose qu'il y avait intérêt. S'il avait visité votre appartement avec l'agent immobilier, il ne pouvait plus traiter directement avec vous. Loin de moi l'idée de prendre la défense des agents immobiliers, mais il faut aussi se mettre à leur place. Si tous leurs acheteurs se comportaient de la sorte, ils n'auraient plus qu'à mettre la clé sous la porte. Votre agent immobilier me paraît donc être dans son droit et ses chances de gagner en justice sont réelles.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    2
    Merci de votre réponse rapide

    En fait je ne conteste pas du tout la réaction de l'agence, qui est légitime, ce qui me choque par contre, c'est le fait qu'elle ne se retourne pas contre l'acheteur qui est le seul responsable, mais contre nous, qui de toute bonne foi, avons vendu un appartement par le biais d'une petite annonce.

    De plus vu que l'agence avait fait visité 2 mois et demi avant que cet acheteur me contact, la décision de l'achat n'a visiblement pas été déclenchée par leur visite.

    L'agence ne nous ayant absolument pas tenu informé des noms des personnes ayant visité notre appartement durant notre absence, il était absolument impossible pour nous de savoir que cet acheteur avait visité notre appartement.

    Merci

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