Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 7 sur 7

vente aux enchères d'un bien immobilier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    32
    Bonjour,
    Nous avons hérité d'une maison (aucune de nous ne veut l'habiter) et depuis 2 ans nous essayons de la vendre mais en vain. Elle a été estimée à 385 000 € et nous avons dèjà baissé le prix à 350 000...J' envisage de la mettre aux enchères...Si vous avez "vécu" cette expérience, merci de vos conseils et suggestions.
    Bon dimanche

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Citation Envoyé par Indivision 4 Voir le message
    Bonjour,
    Nous avons hérité d'une maison (aucune de nous ne veut l'habiter) et depuis 2 ans nous essayons de la vendre mais en vain. Elle a été estimée à 385 000 € et nous avons dèjà baissé le prix à 350 000...J' envisage de la mettre aux enchères...Si vous avez "vécu" cette expérience, merci de vos conseils et suggestions.
    Bon dimanche
    Bonjour,

    Vous avez "donné" la maison à combien d'Immobiliers?

    Quelles sont d'après vous les raisons pourquoi le bien n'attire aucun intérêt?

    Cordialement,

    giantpanda

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    32
    Bonjour Giantpanda,
    La maison est en vente depuis septembre 2005: 6 agences immobilières, sites "entre particuliers" et "Lylads" (site pour une vente frontalière, la maison se trouvant en Lorraine). En dehors d'une rénovation peinture, parquets à poncer etc....points négatifs :construction de 1961, à l'angle de 2 rues, jardin de 800 m2 petit pour une maison de 2 étages et 9 pièces pas de double vitrage, sdb à refaire entièrement. Mais 5 minutes du centre ville, autoroute à qqes km, quartier résidentiel et recherché, commerces à proximité, porte blindée, escalier en marbre..... Pour l'instant nous avons qqes factures: entretien du jardin, taxe foncière, # Fournisseur en énergie #/# Fournisseur en énergie # mais avec le temps elle risque de se détériorer. Voilà un bref aperçu......

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    1 045
    personnellement je ne vois pas l'interet d'une vente aux encheres qui ne peut amener qu'une vente a tres bas prix.
    personnellement je pense qu'il vaut mieux reconsidérer votre prix actuel en le baissant des travaux a faire
    pensez que si vous vendez plus vite a un prix plus faible le temps de placement compensera les annees d'attente avec en plus les frais en moins
    cordialement

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    32
    Oui j'hésitais car effectivement j'ai entendu dire que le prix de départ des enchères était facilement de moins 30% du prix estimé...Le "problème" c'est que je ne suis pas seule dans cette indivision; j'ai dèjà dû batailler ferme pour que l'on baisse le prix par rapport au marché immo, aux travaux,... mais faire admettre à certains qu'il vaut mieux vendre moins cher de suite plutôt que d'entretenir pendant des années une maison vide, relève parfois des travaux d' Hercule.....c'est comme leur arracher le coeur si on parle "d'avoir moins"..........merci de votre avis, je vais remettre la question à l'ordre du jour de la prochaine "réunion familiale"...pas du tout familiale !! Bon dimanche

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    de facon évidente, le prix est trop cher, si cette maison située comme vous le dites, ne part pas !

    une vente aux enchères ne serait pas dans votre intérêt du tout : trop risqué car elle peut partir bcp plus bas.
    refaites une évaluation du prix et des travaux à faire ...
    voyez les agences quels sont les commentaires des visiteurs.
    combien de visites par mois ?
    etc., etc ....

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    32
    Je vais voir avec les autres indivisaires, il faut effectivement que nous revoyions sérieusement la question à la rentrée de septembre.Merci de vos conseils et bon dimanche

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