Affichage des résultats 1 à 8 sur 8

Discussion : prix de vente de la maison inférieur au prix d'achat

  1. #1
    Membre Junior

    Infos >

    Vous parait-il normal qu'une maison de ville en province, soit vendue
    750 000 francs en 2000 alors qu'achetée 760 000(hors frais) en 1991, or cette maison a toujours été parfaitement entretenue par son propriétaire?

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Le prix de vente résulte d'un accord entre le vendeur et l'acheteur.
    Si le vendeur préfère y perdre, c'est son problème.

    Cela dit...le fisc pourrait ne pas apprécier.

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    sans compter qu'il faut considéré le marché local ....
    la demande n'est peut-etre plus là ou du moins à ce prix d'achat (si mes souvenirs sont bons, 1991 était le haut de la hausse immobilière; bcp ont investi bcp d'argent pour des biens qui ne valaient pas le prix, mais la demande était présente à ce moment là ).

  4. #4
    Pilier Junior

    Infos >

    En 2000, on commencait à retrouver les prix de l'immobilier de 91, suite au crack ...dont on se souvient encore.
    Cette transaction me parait être dans les normes du marché de l'époque

  5. #5
    Membre Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Bonnevolonté Voir le message
    Le prix de vente résulte d'un accord entre le vendeur et l'acheteur.
    Si le vendeur préfère y perdre, c'est son problème.

    Cela dit...le fisc pourrait ne pas apprécier.
    Merci mais je dois ajouter que le vendeur faisait l'objet d'une requête devant le juge des tutelles. Cette vente a été réalisée dans le but de déshériter l'unique héritier et l'argent de la vente a été englouti dans la construction d'une maison au nom d'un des petits enfants.
    Un certificat médical émanant d'un psychiatre agréé était entre les mains du Juge des Tutelles, il demandait la mise en place de la mesure de protection;
    l'un des petits enfants, celui qui se faisait construire la maison a tout fait pour retarder la tutelle et la procédure a duré 2 ans.
    Que peut dire le fisc, comment l'alerter, le notaire est lui aussi un peu responsable il me semble, qu'en pensez vous?

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    la question est de savoir si le prix de 750.000 FF en 2000 correspondait au marché de l'époque !

    et ... je suis peut-etre indiscrète mais pourquoi cette interrogation 7 ans après ?

  7. #7
    Membre Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    la question est de savoir si le prix de 750.000 FF en 2000 correspondait au marché de l'époque !

    et ... je suis peut-etre indiscrète mais pourquoi cette interrogation 7 ans après ?
    Tout simplement parce que l'unique héritier vient de prendre connaissance de cette vente en devenant le tuteur de sa mère en remplacement de la personne nommée par le tribunal à la mise en place de la protection.
    Les prix de l'immobilier n'ont cessé d'augmenter et il serait étonnant qu'ils aient baissé entre 91 et 2000;

  8. #8
    Pilier Junior

    Infos >

    Une baisse entre 1991 et 2000 est prfaitement plausible. En plus, celle que vous citez est très faible. Les villes de provinces sont soumises aux fluctuations économiques de l'emploi. Par exemple, au moment où on a supprimé le service national pour le remplacer par la journée citoyenne, il y a pas mal de villes à "casernes pour les bidasses" qui ont perdu une grosse partie de leurs sources de revenus. Les prix des logements ont fortement chuté même si les bidasses en questions étaient logés dans les casernes ! Phénomènes encore plus forts si c'est une usine qui disparaît.

Discussions similaires

  1. [Voisinage] vente d'un bien à un prix inférieur agence ( mandat simple)
    Par fannyr dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 18/05/2019, 16h13
  2. [Citoyens et Administration] Vente d'un terrain par une collectivité à un prix très inférieur à sont coût réel
    Par roger61 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 2
    Dernier message: 08/10/2017, 22h30
  3. [Propriétaire et Locataire] vente directe d'un bien à un prix inférieur au prix du mandat de vente d'une AI
    Par micke0204 dans le forum Immobilier
    Réponses: 14
    Dernier message: 25/10/2012, 15h16
  4. [Travaux et Construction] Bien surévalué en cession- vente au prix réel (inférieur): quid?
    Par Truffe dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 30/08/2010, 21h08
  5. [Succession, Donation] congé pour vendre, vente à enfant prix inférieur !
    Par Lorea dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 13
    Dernier message: 31/07/2007, 21h54