Vos question à l'Avocat
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Reconnaissance d'indications et de visites

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    La le bon de visite c'est marqué 15 mois...
    Mais lundi je signe le compromis avec l eproprio..

    Donc on vera la suite mais mon pouvoir de pression est assez important dans une region comme l amienne avec un journla local!

    Donc cette fois je tente le tout pour le tout.. De toute facon le vendeur ne dois pas etre obligé de signaler mon nom a l'agence dans un cas comme lemien de non exclu

  2. #26
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    à votre place je n'en ferai rien, je ne sais pas ce qu'en pensent les contributeurs majeurs ?

  3. #27
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    MATHIEU52 est prévenu...maintenant, c'est à lui de juger si il a les arguments suffisants pour prouver les faits dans un éventuel procès...

    Bonne chance !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #28
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    Merci à tous de votre aide , je vous tiens au courant de la suite des évènements...
    Je doute à un éventuel procès.. Nous sommes dans une petite ville ou le pouvoir de la presse est considérable... J'ai la chance d'avoir ce moyen de pression à portée de main....
    Je doute qu'une [telle] agence [...] veuille se faire une pubilicité comme celle d'un abus de confiance ou d'une signature de contrat à clause abusive...

    Merci encore!!!!!
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 06/08/2007 à 16h27. Motif: anonymisation

  5. #29
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    442
    avant de pouvoir parler d'un abus de confiance, il faut pouvoir le prouver!

    c'est d'un ridicule, je trouve, toutes ces accusations et de se vanter de pouvoir faire pression via la presse locale...

    vous êtes jeune...et pourtant prévenu!
    qu'est ce que cela change? ....

  6. #30
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    LOL !
    Celà change qu'une agence comme dans de nombreux cas, profite de l'arrivée d'un jeune et de son premier achat immobilier pour se faire de l'argent... Un acheteur qui en serait a son deuxieme achat ou plus aurait su qu'une telle déclaration ne doit pas etre proposée avant la visite des lieux, qu'une signature de contrat doit être lue par la personne le communiquant ou être proposée en lecture... Mais pas en 5 minutes sur un coin de table en précisant que ce n'est qu'une formalité. Je suis bien d'accord sur le fait que j'aurais du lire ce papier... La faute est partagée je suis d'accord...

    Mais en visitant cette maison j'avais bien précisé que je la voyait pour la deuxième fois. Evidemment se ne sont que des dires... Qui en temps que premier acheteur n'a pas eu de problème avec une agence ? Si j'étais le seul je pense que ce genre de forum n'existerait pas.

    J'ai été conseillé par des personnes sur ce site très compétente. Maintenant à 2- ans je ne vais pas m'amuser à débourser 14000€ de plus pour un abus réalisé par l'agence .. Donc effectivement si cette agence devait me poser préjudice je me défenderai et avec des résultats bien plus contraignant pour eux que pour moi...

    Quand je vois les différentes réponses j'en ai bien saisi le sens et effectivement une fois que l'acheteur aura retiré sa maison de l'agence ca sera un pas... De toute façon aujourd'hui je suis proprio sans agence !!

    Je profite encore une fois de ce message pour remercier ce forum et toutes ses réponses.... Meme si j'avais agi comme ça dès le début je n'aurai jamais été sur des risques.. La j'y suis...

    Pour répondre au dernier post... Quand je fais signer un contrat à un client, je ne cherche pas à l'arnaquer et en discute avec lui... Je ne signe pas des contrats a hauteur de 150000€ sans en parler ou en lui cachant des choses...

  7. #31
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    Citation Envoyé par Mathieu52 Voir le message
    Qui en temps que premier acheteur n'a pas eu de problème avec une agence ?
    Pas moi.

    J'ai aussi été victime d'un abus de confiance.
    Mais sans preuve ... ben DMC comme on dit ...

    Et bizarrement, on retrouve la même franchise
    Je vais finir par croire que pour prendre une franchise dans cette chaine, il faut passer par une formation pour apprendre à escroquer le client ...

  8. #32
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    Mathieu ne le prenez pas mal, mais il semble que c'est un peu une habitude chez vous de faire les choses sans vérifier d'abord le cadre légal : vous venez de citer le nom de la chaine d'agences immobilières alors que la charte du forum l'interdit formellement et que tous les posts de ce forum sont "anomysés" par les intervenants (et il se trouve que cette chaine d'agence m'a fourni dans le temps d'excellentes prestations...)..


    Acheter une maison est un acte lourd financièrement et aussi en conséquences sur sa vie future : avant de vous précipiter vous auriez pu prendre 5 minutes de pour lire les petits résumés qu'on trouve partout concernant cette démarche, vous y auriez vu les mises en gardes concernant vendeurs et acheteurs sur les modes de mises en vente des maisons, et auriez su ce qu'est exactement un bon de visite et ses implications, c'est le b.a ba de l'acheteur...

    Se prévaloir ensuite de ses "relations" dans la presse locale pour envisager une éventuelle pression sur l'agence qui risque de sestimer lésée me semble très... discutable comme argument.

    Ca fait un peu leçon de morale de vieille chnocke, mais si vous foncez toujours comme ça, vous allez au devant d'autres déboires....

  9. #33
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    Reponse :

    Je ne veux pas ici interférer avec les divers intervenants... Des conseils m'ont été donnés... Je ne pouvais plus les suivre dans la situation actuelle...
    Et puis les conseils de vieilles chnok lol non pas du tt ... Mais en revanche il est totalement vrai que sur cette action j'ai fait une grosser erreur mais celà ne vous permet pas de nier que les agences immobilières sont en général ( pas toutes) des pros de l'arnaque... Vous dites ne pas avoir eu de pb avec l'agence citée??? Et bien oui surement trop vite car en me renseignent bien et je peux vous garantir que cest renseignements sont des sources fiables, cette agence est régulièrement assis devant un juge.... C'est d'ailleurs une des plus critiquée... Donc je conserve mes positions... Et quan d à venir me faire deslecons de moral il est vrai que j'ai été vite, trop vite, mais voilà dejà presque 8 ans que je cottoie le monde des affaires sans jamais y avoir fait ( je touche du bois) de faux pas... Donc je ne m'inquiète pas pour l'avenir... Il est assurement vrai que cette fois ce fut un echec...
    Bref je viens de voir l'acheteur nous sommes tous les deux d'accord, j'ai acheté cette maison... Et voilà. et je suis désolé de répéter mais les connaisances sont de même très importantes dans une erreur comme la mienne... Car assurément je n'aurais aucun pb, et le propriétaire non plus ( c'est surtt ça que je voulais)... Et l'agence XXXXX sera contrainte au silence ... Comme quoi je suis qd mm heureux d'être propriétaire et surement heureux d'avoir gagné la partie sur une agnce ... Un manière de venger a sa petite echelle peut etre tous les jeunes qu'elle a pu berner avant!

    Donc tant mieux.

    Je tiens encore une fois à remercier tout le monde, j'ai peut etre cité l'agence dans le forum, mais si les gens voient de quelle agence il s'agit peut etre qu'ils n'iront pas...C'est une manière d'information, certes c'est une mauvaisepub mais après tout en général sur ce forum et sur les autres on critique les agences de facon générale.. Bref quie les avis soient bons ou mauvais ici merci de votre participation car c'est bien vous qui aidez les gens !! Donc un grand MERCI

  10. #34
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    Citation Envoyé par Chippi Voir le message
    Acheter une maison est un acte lourd financièrement et aussi en conséquences sur sa vie future : avant de vous précipiter vous auriez pu prendre 5 minutes de pour lire les petits résumés qu'on trouve partout concernant cette démarche, vous y auriez vu les mises en gardes concernant vendeurs et acheteurs sur les modes de mises en vente des maisons, et auriez su ce qu'est exactement un bon de visite et ses implications, c'est le b.a ba de l'acheteur...
    Le gros "défaut" de ce forum, si je puis dire, c'est qu'on y vient généralement seulement après s'être fait avoir
    Il faudrait en rendre la consultation obligatoire avant tout achat


    Pour Mathieu, j'aimerais beaucoup avoir vos relations pour causer un maximum de tord à mon agence, moi aussi.

    Mais méfiez vous, ce peut être à double tranchant ...
    En l'absence de preuves, ce peut être assimilé à de la diffamation.
    Assurez vous bien du soutient du vendeur avant (qui risque de ne plus vouloir s'en méler une fois la vente conclue).

  11. #35
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    LOL

    C'estvrai avant d'acheter il faudrait que NET-IRIS devienne obligatoire ... les conseils apportés ici sont excellents.. Comme je l'ai idt j'ai la chance d'avoir de tels amis...
    Mais vous savez nous serions à Paris ca ne serait pas du tt la mm chose je pense... La si une agence vient à se faire une mauvaise pub, mm si en procès il se passait quelque chose, la réputation de cette agence serait remise en doute... Et c'est pour eux un risque à prendre .. il spourraient mettre clé sous laporte...

    Le cas ne serait pas le premier ....

    Cdt,
    Mathieu

    Ps: et bon courage avec la votre car je vous plaint reellement

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