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depot de garantie, état des lieus

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
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    56
    Bonjour,

    j'explique ma situation: j'ai rendu les clés de mon appartement le 01 aout (fin du bail 31 juillet) à un membre de la famille des proprios.

    En effet, ils sont partis en vacances, donc on n'a pas pu faire l'etat des lieux. Le probleme est qu'ils ont prévus de le faire le 16 aout avec les nouveaux locataires, mais je ne pourrai pas être présente car je pars en vacances.

    Le soucis est que j'ai peur qu'ils en abusent pour apres nous sucrer le dépot de garantie ( 1000€ ). L'appartement est propre mais il est vrai que j'ai peur qu'ils aillent chercher la petite bête : petite rayure sur le mur ect...

    Si par exemple il chipote sur des petites traces sur les murs et veulent repeintre esce qu'on est obliger de faire appel à un professionnel? ou esce que nous pouvons faire les travaux nous même?

    pouvons nous exiger qu'ils attendent notre retour pour faire l'etat des lieux?

    merci beaucoup pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Pas d'EDL = Appartement rendu en bon état !

    Vous avez rendu les clefs, c'est TROP TARD pour faire un EDL manitenant !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
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    56
    c'est vrai? mais c'est a un membre de la famille (beau-pére) pas aux propriétaires que je l'ai rendu! il a fait un tour rapide de l'appartement et a dit qu'il n'y avait rien a signaler ! mais j'ai aucun papier, ni rien!

    elle a un salon de coiffure et elle m'avait dit de les laisser à son employée mais vu que son beau pere était la, il les a pris!

    donc cela veut dire que si apres ils font l' EDL tous seul et trouve quelque chose à dire, je pourrais contester? merci

  4. #4
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
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    février 2005
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    8 726
    Infractions
    1/0 (0)
    L'EDL de sortie se fait comme son nom l'indique à la sortie, non pas quelques jours plus tard.
    Comme vous le dit Rac, "Pas d'EDL = Appartement rendu en bon état !".

    Et ils comptent faire comment.... mettre une fausse date sur l'EDL de sortie?

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
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    56
    merci beaucoup!!!

    je pense que je vais laisser faire et si ils ne retiennent rien ou tres peu mais sinon je contesterai grace à vos arguments!

    ya t-il un moyen de mettre toute les chances de mon côté pour faciliter les choses si besoin par la suite?
    par exemple leur envoyer une lettre avec AR comme quoi j'ai bien quitté l'appartement le 31 et donné les clés le 1 aout au beau pere qui a fait un tour et n'a rien signalé .

    Ne pensez pas que il y a la de la malhonêteté chez moi mais l'appartement est propre et j'ai vraiment peur qu'elle chipote sans raison valable vu que l'appartement était neuf (rénové).Il est normal qu'il ne soit pas comme à notre entrée.

    merci beaucoup pour vos précieux conseils

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    ATTENDEZ !! avez-vous un reçu du rendu des clefs ???????? il le FAUT sinon, c'est comme si vous n'aviez rien rendu du tout...Préparez un papier manuscrit où la personne à laquelle vous avez donné les clefs n'aura plus qu'à signer...

    "Clefs du logement sis (votre adresse) rendues le (date) à (personne) mandatée par (nom du bailleur), en main propre par (votre nom). Date et signature"
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    56
    d'accord c'est bon je vais le faire signer des ce soir!! merci beaucoup pour votre aide, c'est reco,fortant de savoir qu'il y a des gens comme vous

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