Vos question à l'Avocat
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Location appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    Bonjour,
    j'ai une petite question concernant notre appartement.
    Nous avons un appartement en copropriété géré par un syndic et nous voudrions le louer à une amie, doit-on obligatoirement passer par le syndic pour faire payer le loyer ou pouvons-nous le percevoir directement, et si oui quel document faut-il établir pour le locataire? (y-at'il un document "type")
    Merci d'avance pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Vous voulez louer en tant que propriétaire ? et bien vous pouvez le gérer directement le syndic n'a rien à dire.

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    merci de votre réponse
    au niveau des papiers comment fait-on pour le bail peut-on le faire nous-mêmes ou y-at'il un document type à utiliser et faut-il faire comme le syndic envoyer le loyer tous les mois au locataire ou est-ce qu'on peut s'en passer?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Attender un syndic gére des copropriétés il vrai que ceratains sont aussi régisseur et gére pour des propriétaires leurs logements. Vous avez des baux types (tissot par exemple) mais gérer une location ne s'improvise pas. IL faut un minimun de connaissances en matière de législation immobilière.

  5. #5
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    je ne suis pas sûre que tous les propriétaires qui louent de particulier à particulier aient des connaissances en législation immobilière
    moi ce que je voudrais savoir c'est la démarche à suivre pour louer nous-mêmes à notre amie

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Gigi82 Voir le message
    Bonjour,
    j'ai une petite question concernant notre appartement.
    Nous avons un appartement en copropriété géré par un syndic et nous voudrions le louer à une amie, doit-on obligatoirement passer par le syndic pour faire payer le loyer ou pouvons-nous le percevoir directement, et si oui quel document faut-il établir pour le locataire? (y-at'il un document "type")
    Merci d'avance pour vos réponses
    Oui il existe des baux types.
    Oui vous pouvez louer votre appartement sans passer par un professionnel

    Vous devez fournir à votre futur locataire (ainsi qu'aux éventuels locataires interréssés) différents dignostics, établir un état des lieux à son entrée dans l'appartement, lui fournir une partie du règlement de copro, et lui établir gratuitement à sa demande des quittances de loyers .. entre autres

    Voyez ce lien

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Vous savez rédiger un EDL , vous connaissez vos obligations en tant que bailleur (travaux) les documents obligatoires à fournir avec le bail....

  8. #8
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    merci Veronik et ou peut-on trouver un bail type?

  9. #9
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    Abrill je ne demande pas un bilan de mes compétences mais un simple renseignement si vous ne pouvez pas me le fournir ne faites pas pour autant mon procès! je veux juste louer mon appart à une amie et le faire comme il faut

  10. #10
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Gigi82 Voir le message
    merci Veronik et ou peut-on trouver un bail type?
    Je vous envoie une adresse par messagerie privée, ou vous pourrez vous procurer un "pack complet"

  11. #11
    Membre Sénior Avatar de Gigi82
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    233
    merci beaucoup Veronik super sympa

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Je souhaitais pas faire votre procés mais simplement vous alertez ou sensibilez au fait que la gestion immobilière ne s'improvise pas et que la finalité de celle-ci ne s'arrête pas à la rédaction d'un bail. On le voit tous les jours sur ce site.

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