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Résultats 1 à 11 sur 11

- Etat des lieux de sortie différé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    En location depuis 2 ans, j'ai envoyé mon préavis il y a 3 mois (lettre recomandée avec AR); ma lettre spécifiait bien ma date de départ du logement au 31 juillet (demain !!).

    Je contacte le propriétaire aujourd'hui, étonné de ne pas avoir été contacté pour l'état des lieux alors que ma lettre spécifiait bien ma date de départ.

    Il me renvoie vers l'agence (il n'a aucun intention de se "taper" l'état des leiux) qui tarde à me donner rendez-vous (le patron est en congé et chercherai quelqu'un pour le remplacer...).

    Que se passe-t-il si l'état des lieux ne peut pas être fait avant 3 jours voir 3 semaines (je pars 15 jours en congés fin de semaine...) après mon départ du logement !!!?

    Je pensais envoyer par lettre recommandé avec AR les clefs demain et puis voilà... en plus je réclame au propriétaire le détail des charges dont je n'ai jamais vu de justification en 2 ans..

    Merci de votre précieux (et urgent !) avis éclairé.

    Cordialement

    Philippe

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    Citation Envoyé par Philippe5000 Voir le message
    Je pensais envoyer par lettre recommandé avec AR les clefs demain et puis voilà...
    Je crois que cela n'a aucune valeur légale.
    Il me semble avoir vu des posts ici de personnes l'ayant fait et rien ne prouve malheureusement que les clés soient dans le pli ...

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    M'enfin Pierre, quel autre moyen ai-je si le propriétaire ou le mandaté ne se mettent pas à dispos ni pour recevoir les clefs en main propres ni état des lieux ?!
    Cordialement
    Philippe

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Le problème est que vous vous réveillez le 30 pour le 31 !!!

    Déjà, le bailleur a-t-il bien recéptionné la lettre de préavis avant le 30 avril ?
    Si oui, votre préavis prend bien fin le 31/7 comme vous l'avez indiqué dans votre lettre.

    Ensuite, vous êtes mal parti pour le rendu des clefs et l'EDL : il faut absolument rendre l'appartement demain sinon, vous devrez payer jusqu'à ce que vous ayez rendu ces clefs...

    A la limite, l'EDL n'étant pas obligatoire, si vous rendez l'appartement comme cela, et que c'est ACCEPTE par ECRIT, alors, c'est comme si vous aviez rendu l'appart en bon état...tout bénef pour vous, au passage, aucune retenue sur le DG pour dégradation ne pouvant alors être faite...

    Vous devez absolument vous débrouillez pour aller à l'agence demain, rendre les clefs en main propre à qq de l'agence contre un récépissé daté et signé.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    j'ai un doute, mais faites mandater un huissier pour l'EDL, et faites le mandater également pour remettre les clefs à l'agence, pour le 31/07/07.
    Attention, les frais pourraient etre entièrement à votre charge s'il apparait que l'agence ne s'opposait pas à un EDL à l'amiable.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    Rac8,
    Oui j'ai envoyé la lettre dans les délais.
    Je me réveille tard ?!!! N'est-ce pas à l'agence de me contacter pour faire son travail ?!!!
    Et donc si personne ne veut prendre ces %µ$5 de clefs demain, c'est moi qui paye le loyer ? ça c'est fort ! Donc si c'est fin aout, j'attend leur retour de vacances et leur bonne humeur et disponibiltié ?!!!

    Enifn, je retiens l'option huissier de Claire, mais c'est encore moi qui raque parce que l'agence est pas foutu de faire son boulot. Où va-t-on, où va-t-on...
    Merci à tous en tout cas, désolé, je suis à point là !

    Cordialement

    Philippe

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    paris
    Messages
    335
    Philippe,
    1. vous avez la loi pour vous car vous avez les choses dans les règles: un excellent point.
    2. Vous avez dû recevoir par retour de # Service de courrier # l'avis de l'AR: votre bailleur ne peut pas sortir de son armoire.
    3. La facturation téléphonique détaillée peut permettre de vérifier qu'en plus de tous vos efforts légaux, vous avez relancé et le bailleur et l'agence.
    4. A l'impossible la loi ne vous obligeant nullement, tout ce beau monde désinvolte devra prendre ses responsabilités.
    5. Si vous habitez Paris, # Service de courrier # du Louvre est ouverte jour et nuit: vous pouvez les aviser que, conformément à la loi, vous partez dans les délais prévus.
    6. Je suis d'accord avec ceux qui vous déconseillent de mettre les clés sous pli OU ALORS, vous faites un colis avec valeur déclarée à # Service de courrier # en demandant de spécifier ce que contient le paquet ( c'est comme une assurance quand on envoie des cadeaux etc: je l'ai déjà fait...)
    7. C'est le cachet de # Service de courrier # qui fait foi: vous avez jusqu'à demain minuit pour agir: ne paniquez donc pas
    8. Il reste une solution: rendre demain les clés à l'agence devant témoins, au pluriel ce serait mieux

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    Yseult,

    Merci de ces précieux et précis conseils.

    On verra comment ça se passe demain, je vous tiens au courant.

    Cordialement.

    Philippe

  9. #9
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    paris
    Messages
    335
    Oui: tenez-nous au courant car cela pourra servir à d'autres

  10. #10
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    paris
    Messages
    335
    voici qui vous aidera par rapport à l'agence et au bailleur:

    Quelles sont les conséquences de l'absence d'état des lieux ? - Service-public.fr

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Citation Envoyé par Philippe5000 Voir le message
    Rac8,
    Oui j'ai envoyé la lettre dans les délais.
    Je me réveille tard ?!!! N'est-ce pas à l'agence de me contacter pour faire son travail ?!!!
    Et donc si personne ne veut prendre ces %µ$5 de clefs demain, c'est moi qui paye le loyer ? ça c'est fort ! Donc si c'est fin aout, j'attend leur retour de vacances et leur bonne humeur et disponibiltié ?!!!

    Enifn, je retiens l'option huissier de Claire, mais c'est encore moi qui raque parce que l'agence est pas foutu de faire son boulot. Où va-t-on, où va-t-on...
    Merci à tous en tout cas, désolé, je suis à point là !

    Cordialement

    Philippe
    Ce que je veux dire c'est que locataire/bailleur, c'est un couple, voire, un ménage à 3 si il y a une agence immo

    DONC c'était AUSSI à vous de vous inquiéter de votre départ, EDL+rendu des clerfs...vous aviez quand même 3 mois pour organiser cela !!!

    Je comprends bien votre détresse, mais là, excusez, mais vous avez été trop confiant...BREF, le but est de vous aider à trouver une solution...

    LA SEULE que je vois, qui soit LEGALE, c'est d'aller à l'agence et de rendre les clefs contre décharge écrite, signée, datée...Pour l'EDL, eh bien ! tant pis ! il n'y en aura pas, et comme je vous le disais, c'est tout bénef pour vous
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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