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Problème de maintenance d'interphone

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    3
    Bonjour,
    Je suis locataire d’un duplex de 50m² au cœur de Toulouse depuis février dernier.
    Lors de l'état des lieux qui a été fait par une agence et moi-même, nous avons indiqué que l'interphone ne fonctionnait pas.
    J'ai demandé par la suite par courrier non recommandé, pour le moment, à mon bailleur de bien vouloir le réparer mais celui ci ne fait rien.
    Y a t il un moyen pour qu'il m'arrange mon interphone?
    Ou bien, ceci incombe à la copropriété?
    Si c'est le cas, mon propriétaire est en fait le responsable de la copropriété de l'immeuble de manière bénévole, et ne bouge que lorsque les murs tombent. Comment puis-je faire pour faire avancer mon problème?
    Merci par avance pour votre aide.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 02/08/2007 à 13h46.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Certes, vous avez signalé qu'il ne fonctionnait pas, mais avez-vous fait INSCRIRE la demande de réparation ??

    Vous devez passer au courrier RAR, car cela fait qd même partie de votre prestation locative. Donc, "Mise en demeure" de réparation sous 15 jours...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
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    3
    Non je n'ai pas fait inscrire la demande de réparation car je ne le savais pas et l'agence ne me l'a pas dit.
    Donc si je comprends bien, je dois faire RAR lui signifiant qu'il doit réparer l'interphone dans les 15 J.
    Mais étant donné qu'il sagit d'un bloc d'interphone, ne pourrait il pas jouer la carte de la copropriété et laissé courrir?
    Avez vous un exemple d'une lettre de mise en demeure SVP?
    Merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Le pb est que vous payez un loyer pour une prestation, décrite notamment dans l'EDL...donc, vous avez droit à un interphone en état de fonctionnement...

    Le bailleur est obligé :

    a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ; cette clause prévoit la durée de cette imputation et, en cas de départ anticipé du locataire, les modalités de son dédommagement sur justification des dépenses effectuées ; une telle clause ne peut concerner que des logements répondant aux caractéristiques définies en application des premier et deuxième alinéas ;
    Pour un exemple de lettre, voici : http://www.inforeg.ccip.fr/contrats_...se_demeure.pdf
    à conformer à vos besoins, bien sur.

    L'idée est qu'il faut la mention MISE EN DEMEURE dans la lettre...Sans cette mise en demeure, vous ne pourrez pas aller plus loin pour obliger votre bailleur à se bouger.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
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    3
    Merci beaucoup pour votre aide, je vais faire la lettre de suite.
    Cordialement
    laurent

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