Vos question à l'Avocat
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travaux de copro a qui la charge ??

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    119
    Bonjour,

    Mon affaire est très compliqué d'ailleur le procés a duré 7 ans !

    Quand j'ai acheté en 1992, j'avais 20 ans, et très ignorant, des regles de copro ou même de la lecture d'un acte notarié, ou du reste.
    J'ai visisté la maison et le jardin, avec une amie du propio, j'ai vu ce petit coin de garage en qui etait bouché de chez moi, mais avait une porte dans ma façade, mais dans un petit jardinet clos de 12 m², rien ne ma tellement derangé.
    J'ai fais tous les travaux necessaires pour que mon habitaion soit habitable, avec le plancher du 4 eme et la toiture.
    Un an après j'ai reçu mes actes, et là, j'ai commencé a comprendre. J'ai contacté mon vendeur qui m'a dit de laisser mes voisins car ils etaient amis, et elle leurs avait preté le jardinet pour etendre le linge.
    Ma vendeuse ainsi que son notaire ont tous fait, pour que ne sache rien. Donc apparament mon voisin à occupé le bout de garage qui est dans mon garage et le jardinet depuis 1983. MAis les preuves manques toujours.
    Ayant acheté en 1992, mon voisin, n'est pas venu me voir en me disant qu'il etait en copro, il a juste dit qu'il etait chez lui, ect...dout procés, expertise, faux temoins, ect...et je perds 7 ans après!
    Mon voisin m'a même ecris dans une lettre, ma cave sous votre premier etage, fait partie ma maison ancestralement Un gros mensonge que je viens de decouvrir en trouvant un autre acte, la cave etait bien a moi, je l'ai acheté en totalité ainsi que tout le reste, du moins ma vendeuse me l'a vendu.
    Le juge a comclus que mon voisin est propriétaire par l'effet de l'usucapion, depuis 1954.
    Donc il est en copro avec ma maison depuis cette date.
    Il a une piece qui donne dans mon garage, mais sous le plancher du 1er etage? Et il y a des pourtes en bois, ect...Si il n'a pas d'assurance pour cette piece et qu'un jour il y a le feu et que le plancher brule, qui payera ??
    Car je crois que dans la copro nous partageons aussi les planchers.

    Il est normal maintenant qu'il participe à tout, et qu'il me rembourse des travaux dont il profite depuis 1992.
    En plus il est en train de faire des apparts, et j'ai peur qu'il face des transformations dans ce garage, car nous avons tout de même le mur d'angle de notre maisqon de 4 etages qui est chez lui.

    ET imaginez qu'il trouve que ce bout de mur maitre le derange dans ses projets d'agrandissements, que ce passe t'il au niveau de l'habitation qui à plus de 400 ans ???

    merci a tous

  2. #14
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    119
    2- A-t-il fait appel de la décission de lui faire payer les différentes taxes?

    Non il a payé, sans rien dire.
    Mais bon c'est sur que payer 118 € , c'est plus facile que pour moi d'en payer 9000 € !!

    merci

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Non, il ne pourra pas toucher aux murs SANS VOTRE ACCORD c'est ça aussi la copropriété...Vous avez intérêt à bien le surveiller...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #16
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    119
    Bonjour, RAC8,

    Moi je le sais, mais lui !

    Je n'habite plus depuis 1 an dans l'appart en copro, je le loue, je ne peux donc pas le surveiller, je n'ai par le jardin, aucune visibilitée non plus.

    Je ne parle pas a mon voisin, après 7 ans de procés, j'ai gardé envers lui de la haine, me considerant comme trompé et ayant une injustice, mais bien sur cela il n'y a que moi qui le sais !
    Bref il n'y a donc aucune façon que je lui face payer les frais, sans passer par la "case procés".
    Pensez vous que je dois lui faire un courrier simple, en lui rappelant qu'il fait partis, ou qu'il a toujours fait partis de la copro, et qu'il a des regles à respecter ? (je suis syndic bénévole, à mon grand regret)

    Merci encore.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    14 564
    Ecoutez, vous étiez jeune, on a profité de votre inexpérience...Passez l'éponge, ne serait-ce que pour mieux vivre tout cela...Regardez plutôt la plus value que vous allez faire grâce à vos travaux

    Vous allez devoir faire avec cette personne (achetez une pince à sourire ), et il va falloir mettre en route le système des AG de copro etc...là, je ne peux vous aider, mes compétences en copro étant proche du zéro absolu mais en faisant RECHERCHE dans le forum, vous trouverez plein de discussions concernant les copro...

    Copropriété - Service-public.fr
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #18
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    119
    Merci RAC8, votre sagesse, m'est utile Je vous remercie.

    Mais je suis degouté par mon voisinage, car vous ne le croirez peut etre pas, mais mon autre voisin, de l'autre coté de mon habitation donc, ma assigné, en me reclamant une partie de mon jardin (que j'ai d'ailleur vendu a mon copro en 2005) et un axpert a était ordonné par le tribunal
    Je suis vraiment effondré par ce systeme !!!!
    Me revoila parti pour des années de galéres !!

    J'ai pris un super avocat du droit immobilier cette fois, il m'a rassuré, mais bon, M...E, il y en a marre...
    Je suis propiétaire de ce terrain depuis 1992, mon auteur depuis 1950, et celui d'avant depuis 1921. Je crois que mon usucapion est plus que demontrée non ?
    Malgrè tout mon avocat redoute l'expert, car on ne sais pas ou il peux aller !!
    Maintenant que je suis plus mur, de mes experiences, j'ai demandé tous les actes, les miens, et ceux de mon adversaires, et bien celui ci a achetté une maison sans jardin, et le proprio avant lui aussi, mais etant jeune encore une fois, je lui ai cedé en 1993, en signant avec lui sous menace de procés, un acte de rectification de limite parcellaire, suite a une erreur du cadastre, (cadastre renové en 1954). Je lui ai donc fait cadeau de 77 m².
    Et aujourd'hui il me reclame le reste de la parcelle !!!
    Et au lieux de conclure au debouté, monsieur le juge a nomé un expert !!!
    Devant une affaire ou un enfant de primaire comprendrai les faits, la justice profite de nous pauvre propriétaire, pour nourrir toute cette cour.

    Merci la justice Française et Merci la France. Je pense que bon nombres de personnes sur ce forum pense comme moi.

    juni83

  7. #19
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    euhhhh...vous avez prévu de prendre des cours de yoga à la rentrée ???
    Sincèrement, vous êtes entouré par une bande d'abrutis !!!

    Ne lâchez pas ! Bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #20
    Membre Junior
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    septembre 2006
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    bonjour, RAC8,

    Vous imaginez dans qu'el etat d'esprit je suis ?
    Pour le premier procés j'ai eu 7 mois d'anti depresseur, après 7 ans je me dis OUF c'est terminé !!!
    Et ca recommence, j'ai craqué la premiere semaine, je suis encore très fragile, j'ai beaucoup de bas et pas trop de haut, ca me pourri ma vie de famille, et mon esprit et mon corp en souffre.

    Mais cette fois ci j'ose encore esperer que la justice sera JUSTE envers moi, car je ne supporterai pas de me faire voler 2 fois !

    Pour toute les personnes qui lisent les messages, qui envisagent de faire un procés ! je vous dis ATTENTION !!

    Il vaut mieux un bon arrangement qu'un mauvais procés !! Mais il ne faut pas tomber sur des CoN, comme mes voisins !!!!!

    Merci a vous de votre soutient je me sens moi seul, dans ma galere.

    Je vais essayer l'accuponcture histoire d'evacuer le stress qui m'empeche de respirer . Merci et bonne journée au chanceux qui n'ont jamais de problemes.

    CARPE DIEM

    Juni83
    Dernière modification par Juni83 ; 01/08/2007 à 08h45.

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    J'ose espérer que cette fois ça ira !
    Prenez un super avocat, même si ça vous coûte plus cher (si vous pouvez bien sur ), mais ne laissez pas les abrutis avoir le dernier mot !

    Bon courage à vous
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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