Vos question à l'Avocat
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Impossibilité de joindre mon bailleur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
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    juillet 2007
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    Chaque mois Maman a payé le loyer envoyé en courrier simple ,tous les 3 mois un chèque de 120 euros pour provision de charges toujours en courrier simple .Pour les régularisations de charges ,il me laissait un courrier en bas que je donnais à maman et elle envoyait toujours en courrier simple les régularisations de charges .Depuis plusieurs semaines ,nous n'arrivons pas à le joindre donc maman a décidé d'envoyer tous courriers et paiements en recommandé avec avis de réception pour avoir une preuve .Je dois avouer que dès le départ elle n'a pas eu confiance en lui et que mon père et moi nous nous sommes moqués de sa méfiance envers le bailleur .Tout s'est à peu prés bien passé jusqu'à ce que j'envoie mon recommandé pour l'informer que je quittais la studette le 31 Août .

  2. #14
    Membre Benjamin
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    juillet 2007
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    14
    maman a bien sûr conservé toutes les régularisations de charges réclamées tous les paiements ont été fait par chèque .Rien n'a été payé "en liquide"

  3. #15
    Membre Benjamin
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    juillet 2007
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    Citation Envoyé par Asthina Voir le message
    Ce qui m'échappe .... c'est que vous arrivez à payer le loyer et pas les charges ... pourquoi ne pas avoir simplement ajouter à ce loyer le montant de la régularisation des charges ....

    Maman a suivi le contrat de location ,les charges devaient être payées à part du loyer

  4. #16
    Membre Sénior
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    juillet 2007
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    Grenadine, vérifiez auprès de la mairie son adresse car il est électeur et domicilié obligatoirement auprès d'une mairie.
    Ensuite: T d'Instance, section conciliation: vous consignez tout cela par écrit au conciliateur et cesez d'envoyer des AR ruineux: vous avez accumulé assez de preuves d'une mise en scène QI Zézette, nulle: la conciliation, c'est gratuit.
    Pour faciliter la tâche du C, venez avec des copies de vos lettres et AR, bien classées chronologiquement et basta: laissez-le déraper tout seul

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Si vous êtes en location VIDE, les frais de relance sont illégaux...donc, la clause est nulle et non avenue...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #18
    Membre Benjamin
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    juillet 2007
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    14
    Citation Envoyé par Yzeult Voir le message
    Grenadine, vérifiez auprès de la mairie son adresse car il est électeur et domicilié obligatoirement auprès d'une mairie.
    Ensuite: T d'Instance, section conciliation: vous consignez tout cela par écrit au conciliateur et cesez d'envoyer des AR ruineux: vous avez accumulé assez de preuves d'une mise en scène QI Zézette, nulle: la conciliation, c'est gratuit.
    Pour faciliter la tâche du C, venez avec des copies de vos lettres et AR, bien classées chronologiquement et basta: laissez-le déraper tout seul
    Ma mère est allée ce lundi chez un huissier de justice (1ère consult gratuite ).
    D'aprés lui ,la solution serait (pour obtenir un RDV pour la remise des clefs )
    que ce soit un huissier qui se déplace afin de lui remettre un acte le convoquant tel jour telle heure (s'il n'est pas présent à l'adresse indiquée sur le contrat de locatio n,il laisse un document sur place ),ensuite le jour dit re huissier pour constat (re acte) ... tout cela à la charge de mes parents

    Mercredi ,elle se rend à l'antenne de justice , RDV pris par téléphone une personne la recevra à 15h .
    pour nous conseiller .

    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Si vous êtes en location VIDE, les frais de relance sont illégaux...donc, la clause est nulle et non avenue...
    C'est une studette meublée

    Encore merci pour vos réponses
    Dernière modification par Grenadine3 ; 31/07/2007 à 01h03.

  7. #19
    Membre Sénior
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    juillet 2007
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    Citation Envoyé par Grenadine3 Voir le message
    Ma mère est allée ce lundi chez un huissier de justice (1ère consult gratuite ).
    D'aprés lui ,la solution serait (pour obtenir un RDV pour la remise des clefs )
    que ce soit un huissier qui se déplace afin de lui remettre un acte le convoquant tel jour telle heure (s'il n'est pas présent à l'adresse indiquée sur le contrat de locatio n,il laisse un document sur place ),ensuite le jour dit re huissier pour constat (re acte) ... tout cela à la charge de mes parents
    STOP: mais ils vont tous vous dépouiller pour un bailleur qui fait semblant - mais la ficelle est si pauvre qu'elle s'effiloche! - de vous faire passer pour ce que vous n'êtes pas, et maintenant, après tant d'AR à 5€, des frais d'huissier C'est quand même incroyable: plus les gens sont honnêtes et respectueux de la loi et plus ils doivent se faire du souci et s'embourber dans les frais ?? Arrêtez tout cela: vous entrez dans son petit jeu pervers: or, il faut en sortir.
    La conciliation, c'est gratuit c'est la date de la lettre au conciliateur qui fera foi: comme elle est antérieure à la remise des clés, l'edl etc...vous êtes tranquilles, vos parents et vous.
    ET LA LOI est de votre côté : ce serait solidaire de sa part si la personne déjà victime du Môssieur pouvait faire un témoignage par écrit pour un petit resto avec vous pour la peine.
    Dernière modification par Yzeult ; 31/07/2007 à 06h37. Motif: Info

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    La studette est meublée, certes, mais sur le bail c'est bien écrit MEUBLE ?

    Vous n'avez pas le choix que de prendre un huissier...par contre, vous pourrez faire une demande de remboursement, car c'est par la faute de ce bailleur que vous ne pouvez pas faire les choses correctement....

    YSEULT, la conciliation ne va pas faire grand chose pour l'EDL et la remise des clefs !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #21
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    Je sais bien mais il sera consigné, à l'intention d'un représentant de la Loi, mandaté par elle, que l'impossible a été fait, preuves à l'appui, et à ce titre, cette famille n'aura pas à répondre des manquements de ce vicieux ou alors c'est le monde à l'envers

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    oui, mais pour cela il faut faire les choses dans l'ordre :

    1- lettre AR, non retirées et non ouvertes au retour
    2- huissier pour EDL et remise des clefs
    3- demande de remboursement par mise en demeure (j'imagine qu'il ne va psa s'arrêter là...)
    4- conciliateur

    sinon, il aura le beau rôle de dire : "j'étais en vacances et regardez, tout de suite on me sort le grand jeu !!!"

    la médiation est là quand TOUS les recours normaux ont été épuisés, et arrive juste avant l'entrée en jeu du tribunal...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #23
    Membre Sénior
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    OK sur tout et bravo pour la rigueur.
    Sauf un détail: il n'est jamais en vacances pour simuler des envois d'AR qui font comme si, ce gros naïf, il n'avait jamais rien reçu depuis la notification du départ...
    Il est là, bel et bien là mais il a senti votre angoisse de gens scrupuleux et croit pouvoir jouer avec elle: raté, pas de chante.
    Dernière modification par Yzeult ; 31/07/2007 à 07h01.

  12. #24
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    Là je suis d'accord, c'est un magouilleur...c'est pour cela qu'il faut être très pointilleux dans les actions car en général, ces gens là connaissent bien la loi, et en profitent....
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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