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Problème d'humidité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    16
    Bonjour,

    J'ai un problème : je suis locataire et nous avons des gros problèmes d'humidités malgré une aération des pièces pendant plusieurs heures par jour et l'achat de cassettes anti-humidités. Résultat : tapisseries qui se décollent, dalles de plafonds noires, armoires toutes humides (et nous sommes en location meublée), ... nous voudrions envoyer une lettre à la propriétaire mais nous ne savons pas comment tourner ça car nous avons déjà eu d'autres problèmes avec notre propriétaire. J'ai peur en plus que quand nous partirons, elle nous rendra pas nos 1200 € de dépot de garantie, nous fasse payer ses meubles qui deviennent tout abimés et pourrait nous réclamer des travaux.
    Pourriez vous me donner quelques conseils de la marche à suivre ou m'envoyer quelques lettres type que je pourrais envoyer à la propriétaire.
    En plus, j'ai appelé mon assurance : ils m'ont dit que cela ne les concernaient pas. En effet, ils ne considèrent le problème d'humidité comme un dégât des eaux mais juste comme un mauvais entretien du logement ! Ils m'ont dit de voir directement avec la propriétaire qui ne va rien faire du tout à part nous garder notre dépôt de garantie.
    Merci par avance de votre réponse.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Lorsque vous avez signé le bail,dans quel état était l'appart?
    Etait-ce noté sur le document?

    Ce n'est pas en ouvrant quelques heures par jour que vous réglez ce problème.Il faut que le logement soit ventilé constament.Avez-vous une VMC?
    Les ouvertures d'aération (pièces d'eau et autres) ne sont-elles pas obturées?
    A votre avis d'ou provient cette production d'humidité qui semble excessive?

    Des problèmes de ce genre ont déja été évoqués dans ce forum;vous pourriez avoir quelques infos en consultant les messages.

    Cdt

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    16
    Dans le bail, on a rien marqué car on avait rien remarqué : les plafonds devaient venir d'être refaits (avec des plaques en polystyrène) et la peinture aussi.

    Nous n'avons pas d'aération dans la chambre et dans la salle de bains, il n'y a qu'une petite grille en plastique. Il n'y a même pas de grille de ventilation sur les fenêtres (désolé je ne connais pas les termes exacts). Nous avons toujours eu un peu d'humidité mais comme depuis un mois, il a plut tous les jours... En plus, sur la façade extérieure, le crépi est en train de tomber et comme ce mur n'est jamais au soleil, il ne peut pas sécher. Cela nous donne que l'armoire par exemple a une grosse oréole et est humide aussi à l'intérieur. Les murs, plaindes, ... sont verts et nous devons très souvents les laver comme nous pouvons. Je me demande si en plus, c'est très saint de dormir dans une chambre comme ça ...

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    bonsoir,
    une question....quel mode de chauffage avez vous?
    si ce sont des vonvecteurs électriques, les désordres que vous décrivez sont normaux et vous n'y etes pour rien..
    je suis meme pratiquement certaint que c'est le cas.... (le chauffage électrique provoque des chocs thermique si l'isolation n'est pas conforme avec ce mode de chauffage..)
    aux nouvelles , donc !
    cdt,
    castor.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    16
    Oui effectivement, vous pensez bien car c'est un chauffage électrique. Et l'isolation doit vraiment être mal prévue car l'hiver, nous mettons le radiateur assez fort et malgré que la chambre soit petite ( 9 m2) nous avons beaucoup de mal à dépasser les 17 °C ! Je pense qu'on va devoir écrire un courrier à la proprio sinon on aura du mal à revoir notre dépôt de garantie ! Elle est tellement de mauvaise foi, elle va nous dire que ce problème est nouveau alors qu'il ne doit pas dater d'hier !

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    Citation Envoyé par La Miss 72 Voir le message
    Oui effectivement, vous pensez bien car c'est un chauffage électrique. Et l'isolation doit vraiment être mal prévue car l'hiver, nous mettons le radiateur assez fort et malgré que la chambre soit petite ( 9 m2) nous avons beaucoup de mal à dépasser les 17 °C ! Je pense qu'on va devoir écrire un courrier à la proprio sinon on aura du mal à revoir notre dépôt de garantie ! Elle est tellement de mauvaise foi, elle va nous dire que ce problème est nouveau alors qu'il ne doit pas dater d'hier !
    ---------------------------------------------------------------------------
    oui c'est toujours le meme problème: pour chauffer une pièce ou un appartement dans une maison ou un immeuble ancien la solution de facilité et, la plus économique c'est de poser un convecteur électrique : en moyene: 45 a 70 euros...MAIS DE FAIRE L'IMPASSE SUR L'ISOLATION !
    les normes: chauffage elec..: plafond:20 cm de laine de verre, les murs:8cm de 1/ laine verre semi rigide, ou 2 /8 cm de de plolystirène expensé ou extrudé fenètres iquipées de double vitrage avec grille d'aération.
    plancher;4 cm de polystirène extrudé+ parquet ou revètement de sol souple.
    et la vmc bien sur.
    donc pour votre cas meme si vous aérez tous les jours, l'hiver le chauffage électrique rayonne sur tout ce qui n'est pas isolé résultat c'est le choc thermique qui produit beaucoup d'eau..( papier peint qui se décolle, moisissures sur les boiseries et les meubles, ainsi que sur le sol.
    vous dites donc au proprio ce que je vient de vous expliquer et s'il y a des problèmes pour l'EDL, vous ferez faire un contat d'huissier et éventuellement mandater un extpert.
    ca devrait les calmer sachez aussi que chaque fois qu'un locataire passe dans ces lieux ca doit etre pareil..( dalles de polystirène au plafond ca ne m'étonne pas.
    si vous avez un moment rendez vous au siège de l'# Fournisseur en énergie # de votre secteur,il me semble qu'ils pourraient éventuellement vous donner de tres importants renseignements sur le sujet.
    cdt,
    csator.

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