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Récupération de la caution après un incendie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    Bonjour,

    Juste avant de céder l'appartement à mon proprio, le malheur m'est tombé sur la tête, ma cuisine s'est incendiée.

    je vouslais savoir si la caution que j'ai déposée est récupérable ou pas sachant que le proprio est assuré contre le sinistre de l'incendie.

    y'a-t-il un eloie qui prévoi ce genre d'incident.

    Merci d'avance.
    Mark.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Il faut faire une déclaration auprès de votre assurance, et elle se mettra en relation avec celle du bailleur...Pas de retenue sur le DG, ce sont les assurances qui paieront.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    Merci pour votre réponse claire.

    Donc le bailleur n'a aucun droit de retenir le DG en se justifiant par la détérioration des meubles cramés ?

    S'il insiste, ça peut partir en justice ?

    Merci.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bien sur !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    ok merci pour vos réponses
    Dernière modification par Dupond ; 26/07/2007 à 15h32.

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
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    337
    Citation Envoyé par Dupond Voir le message
    le proprio est assuré contre le sinistre de l'incendie.
    Ce n'est pas au locataire de prendre une assurance pour le logement ?

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
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    paris
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    335
    Si c'est une obligation et la mise à jour du contrat est à produire chaque année auprès du bailleur, ce qui est normal.

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Pierre28 Voir le message
    Ce n'est pas au locataire de prendre une assurance pour le logement ?
    C'est déja fait, mais je suis assuré pour mes biens, tout ce qui a été dégradé appartenait au proprio. J'atten la fin du bail pour disuter de la caution.

  9. #9
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    paris
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    335
    Attention: vous êtes assuré pour vos biens mobiliers MAIS aussi pour toutce qui est consigné, coché dans l'edl: vous vous rendez compte que vous ne vous pas séparer comme vous le faites les meubles que vous avez achetés avec vos factures et laisser au proprio ce qu'il a mis à votre disposition à l'entrée dans l'appart , en le rendant responsable de ces éléments: non, cela ne se passe pas ainsi.Monsieur, mettez-vous une seconde à sa place: il vous fournit une cuisine équipée ou semi-équipée, elle brûle pour X origine sous votre mandat de locataire et vous traduisez: c'est son problème avec son assurance ? A sa place, que penseriez-vous ? entre nous, sur ce site, où peut rien ne peut vous arriver puisqu'ici, l'on n'est pas au tribunal ? Franchement ?
    Dans votre histoire, l'origine de l'incendie et votre assurance entent en jeu: normalement, tout s'arrange si vous avez bien renouvelé votre contrat annuel avec l'assurance.
    Mais le Ponce-pipalatisme , renvoyant au bailleur la responsabilité de l'incendie dans VOTRE cuisine, au moment où VOUS occupiez l'appartement: non:, Monsieur: renoncez-y car aucun juge ne l'acceptera parce que cela n'est pas juste: ce n'est pas votre bailleur qui a a craqué l'allumette détériorant
    son bien, alors que vous occupiez les lieux de SON BIEN ! Ceci n'EST pas crédible.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    Merci, mais je cherchais plus qu'une réponse "juste" selon votre avis, une réponse juridiquement correcte...
    En effet, si le propriétaire est indemnisé par son assurance, et s'il retient le dépot de garantie, il sera indemnisé 2 fois !

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