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Résultats 1 à 10 sur 10

vendre avant d'acheter

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    J'aimerais vendre mon appartement avant d'acheter une maison.
    Je compte spécifier dans l'annonce que l'appartement sera libre au 01/06/2008. Si le compromis de vente a lieu en janvier 2008 par exemple, à quel moment toucherai-je l'argent de la vente? A quel moment aura lieu la signature de l'acte authentique?

    Pourrai-je toucher l'argent en mars ou avril par exemple, ou bien seulement au 1er juin?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Vous toucherez l'argent d ela vente environ 2 à 3 mois après la signature du compromis, mais vous pouvez tout à fait convenir que l'appartement sera occupé par vous jusqu'en juin.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Pour la date vous pouvez très bien faire noter tout cela dans le compromis, c'est de la négociation...

    Si vous voulez partir au 1/6/8, la signature définitive de l'acte de vente se fera à partir de cette date seulement, et vous serez payé le jour de la signature...Vous ne pouvez PAS avoir l'argent SANS libérer l'appartement !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Si il peux avoir l'argent sans quitter l'appartement il suffira de prévoir dans l'acte de vente une jouissance différée au 1er juin et en contrepartie si le bien n'est pas libre au 1er juin une indemnité d'occupation.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    OUH là là !! c'est dangereux, et c'est déconseillé...mais bon, c'est possible en effet...avec tous les soucis que cela peut amener...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Rien de dangereux si les parties en conviennent dès la signature du compromis de vente.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    alors c'est une déformation due au forum
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    si rien de dangereux, pourquoi avons nous vu sur le forum plusieurs posts d'acheteurs acceptant que le vendeur reste dans le logement jusqu'a tel date, et se retrouve désormais avec un occupant dans leur propre appartement? ne pouvant donc en jouir, et avec toutes les galères qu'engendrent une occupation.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Parce qu'ils sont tombés sur des vendeurs malhonnêtes c'est pour cela qu'ils se retrouvent dans cette situation, peut être n'es ce pas le cas d'Olivier31.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    16
    à la date de la signature de l'acte authentique

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