Vos question à l'Avocat
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Problèmes de bruit

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    13
    Bonjour,

    J'aurais besoin d'un petit conseil, qui je l'espère ne sera pas hors sujet...

    Mon appartement donne sur des jardins. Sur l'un de ces jardins donne également une grande terrasse, sur laquelle les occupants font régulièrement pas mal de bruit : ping-pong de 9h à 22h, musique le soir... Dernièrement, ils en sont même venus à insculter mon voisin du rez-de-chaussée qui se plaignait du bruit.

    J'ai juste un gros problème : en raison de la disposition des bâtiments, je n'arrive pas à savoir à quel étage ni même dans quel immeuble se trouve l'appartement à la fameuse terrasse !

    Que puis-je faire ? J'ai déjà pensé appeler les gendarmes ou la police pour qu'ils viennent voir de chez moi, mais ça me semble quelque peu brutal...

    Est-ce que quelqu'un saurait me conseiller ?

    Merci beaucoup !

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,


    En tout premier lieu, il faut essayer de discuter avec ce voisin.

    Relisez le Reglement de Copropriete qui doit rappeler les regles d'usage paisible de la terrasse et contactez le Syndic en consequence pour qu'il vous assiste.

    Si cela perdure, la commune doit avoir des reglements concernant le bruit et les heures applicables.


    Salutations,
    Miky

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    bonjour,

    A mon avis ,il serait judicieux de connaître l'endroit ou se trouve cette terrasse (et le nom du proprio).

    C'est -bien sûr-pas toujours commode d'avoir le cran d'aller"voir" les auteurs des bruits mais cela demeure un bon début.

    Je vois difficilement la disposition des lieux quant aux bruits du ping-pong.

    Cdt

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    13
    Il est vrai que je n'ai jamais tenté de discuter avec ce voisin. Mais cela me semble assez difficile, je ne sais pas trop où il habite exactement (la disposition des bâtiments est assez compliquée) je ne peux donc pas lui téléphoner. Je ne pense pas que l'interpeller depuis ma fenêtre soit une solution (surtout en voyant ce que ça a donné avec mon voisin du rez-de-chaussée.)

    Et c'est vrai je l'avoue, je n'ai pas trop le cran d'aller les voir...

    Pour ce qui est de la mairie oui, je peux déjà faire ça. Pour info j'habite dans le centre de Lille.

    Mais le problème c'est que je ne sais toujours pas comment connaitre le propriétaire ? Je ne sais pas si je peux faire appel au syndic car je ne sais pas trop s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison individuelle.

    Pour essayer de vous expliquer : j'habite au deuxième étage d'une grande maison transformée en immeuble. Il y a une autre maison/immeuble juste à gauche (collée à la mienne) et la fameuse terrasse et sur le toit d'un bâtiment qui donne sur la petite cour de cette maison, juste perpendiculairement à celle-ci.

    Je ne sais pas si je peux vous faire une photo ?

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Si j'ai bien compris cela ne vient pas de votre bâtiment ni celui adjacent.

    Il s'agit donc d'un autre bâtiment perpendiculaire à l'immeuble voisin.
    Sur celui-ci existe une terrasse qui donne sur une cour .

    Mon point de vue:si je voulais vraiment définir l'origine des bruits,je prendrais mon bâton de pélerin et je ferais des recherches .
    Certes,c'est plus facile à dire qu'à faire.
    Vous ne pouvez pas aller rouspèter auprès du syndic si vous n'avez pas un minimum de renseignements précis.Ce n'est pas lui qui va mener une enquête sur quelque chose d'approximatif ou vague.
    Vous ne m'avez pas répondu sur le dérangement par le bruit du pingpong.
    Cette terrasse vous semble très proche de chez vous?

    A+

    Cdt

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
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    13
    Oui, vous avez tout à fait compris la disposition des lieux Vevelte !

    Pour votre question sur le bruit du ping-pong je ne comprends pas bien ce que vous me demandez ?
    Oui, la terrasse est proche de chez moi : mon appartement est accolé à l'immeuble voisin, et celui-ci est assez étroit, et comme sa cour fait la même largeur la terrasse est proche de moi.

    En ce qui concerne le syndic je ne comprends pas bien : je devrais me plaindre auprès de celui de cet immeuble (tout en sachant que c'est peut-être en fait une maison particulière) ou du mien ?

    Franchement, je ne sais vraiment pas comment je vais m'y prendre...

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,

    Non,il faudrait savoir ou se trouve "l'objet du délit".
    Sinon,c'est difficile d'avancer.
    A vous de chercher.
    Et si vous alliez voir des voisins qui vous aiderez?

    Pour le ping-pong,je me disais qu'il fallait que la table soit vraiment près de chez vous pour entendre les bruits.

    Cdt

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
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    13
    Oui, éventuellement ceux du rez-de-chaussée (qui sont en même temps prpopriétaires du jardin) pourraient peut-être m'aider (ce sont les seuls propriétaires, car sinon nous sommes tous étudiants, enfin je crois...)

    Sinon, c'est vrai que le fait d'être dérangé par des bruits de ping-pong peut sembler un peu fort, mais je crois aussi que le fait que mon appartement comme la fameuse terrasse donnent sur des cours et des jardins encadrés par des immeubles joue beaucoup. Car en général, en dehors du bruit du vent et des oiseaux je n'entends absolument rien (ce qui ne serait pas le cas si mon appartement avait donné sur la rue)

    Je n'arrive pas à me faire une idée de la distance entre mes fenêtres et la terrasse... 10 à 15m peut-être ?

  9. #9
    Membre Sénior
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    juillet 2007
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    Monsieur, vous n'avez pas une paire de jumelles ?
    Dernière modification par Yzeult ; 27/07/2007 à 21h10. Motif: majuscule omise pour "monsieur"= discourtoisie

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
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    13
    Pour regarder quoi ??

  11. #11
    Membre Sénior
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    juillet 2007
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    ....d'où vient le bruit exactement, en voyant dans le viseur vos voisins qui chantent, jouent etc et l'environnement précis

  12. #12
    Membre Sénior
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    juillet 2007
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    Citation Envoyé par Antoine6259 Voir le message
    J'ai juste un gros problème : en raison de la disposition des bâtiments, je n'arrive pas à savoir à quel étage ni même dans quel immeuble se trouve l'appartement à la fameuse terrasse !
    voilà: c'est sur ce propos que je me suis fondée pour vous proposer des jumelles ou une longue vue. Après vous pourrez en parler avec le syndic de l'immeuble identifié qui les rappellera à l'ordre, la nuisance sonore après 22H étant interdite partout

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