Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 9 sur 9

surface annoncée inexcate

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    bonsoir,
    demande de conseils très très urgente !
    je viens de faire l'état des lieux d'un studio d'une surface de 35 m2 mais problème mon fils a pris les mesures, et, résultat le studio ne fait que 26 m2 !!!!
    j'ai signer le bail avec l'agence, je n'ai pas encore l'exemplaire (qui me sera envoyé cette semaine),
    quel est mon recours : puis-je annuler la transaction, où l'agence doit t-elle baisser le montant du loyer ?
    quelle est la marche à suivre ??
    car je pense qu'il y a tromperie,
    merci de me réppondre le plus rapidement possible, demain matin je vais dèjà contacter l'agence ....
    fabie1811

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    28 333
    le bail etant signé, si vous voulez annule le contrat, il faudra le resilier avec 3 mois de préavis.
    Quant a parler de tromperie et de renegocier le loyer, il faudrait deja savoir ce qu'indique tres precisement le bail concernant la surface et la methode de calcul du loyer

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    seriez vous le papa de ce forumeur ?
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...quietudes.html

    (pour 1 meublé c'est 1 mois, un logement vide 3 mois)

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    70
    ha non ce n'est pas mon papa mais c'est vrai que j'ai le même genre de problème, sauf que pour moi il n'y a pas que la surface mais aussi le nombre de pièces annoncé.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    A moins qu'il n'y ait la mention "x€ / m²", vous n'avez aucune raison de faire baisser le loyer ou d'annuler le bail...En gros, le principe est que vous avez accepté un logement dans sa globalité, pas pour sa surface...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    442
    bonsoir,

    en plus je crois me souvenir que pour de la location (contrairement à une vente de logement), une "petite tromperie" sur la surface n'est pas sanctionnée...

    bon courage.

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    bonjour,
    merci pour toutes vos réponses,
    j'ai telephoné à l'agence et aucune surface n'et indiquée, il s'agit d'une surface approximative, et commme nous avons visité et accepté le logement , nous ne pouvons pas espérer qqch.
    tant pis, mon fils y restera une année, et étant sur place il aura plus de possibilités de trouver autre chose,
    encore merci et bravo pour le forum que je visite de plus en plus souvent car très très instructif.
    fabie 1811

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    70
    et quand il s'agit carrement d'une pièce manquante ?? 2 pièces annoncées alors qu'il n'y a qu'une pièce ?? je trouve un peu gros qu'il n'y est aucun recours car ça veut dire que c'est moi qui paie la taxe d'habitation et l'assurance habitation pour une pièce qui est utilisée par mon proprio
    aucun recours la non plus ?

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Attendez ! 2 pièces inscrites sur le bail et vous ne les avez pas ???
    je recherche votre post...y'a un truc qui m'a échappé...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

Discussion fermée
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