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VEFA - litiges constructeurs après réception

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je viens d'acquérir une maison achetée en VEFA (vente en état future d'achévement).

    J'ai réceptionné cette maison auprès de notre constructeur le 4 mai 2007. J'ai été oglibé de faire une réception sans réserve pour avoir les cléfs le jour même de la réception. J'ai ainsi fait un chèque de couverture pour les 5 derniers % du prix de la construction.

    Le crépis restait à reprendre (défauts, trous et taches de peintures) mais le constructeur m'avait assuré que le façadier devait passer rapidement. J'ai d'ailleur eu un recommandé me précisant cela.
    Depuis cette date, je n'ai eu aucune nouvelle du constructeur malgré mes nombreux messages téléphoniques, mails et les photos que j'ai pu envoyer montrant les défauts.

    Je n'ai toujours pas payé les 5% car le constructeur a du me faire un avenant qui rend le dernier appel de fond faux et donc le chèque de couverture faux également (somme plus élevée que ce que je leur doit au final).

    Cela rentre dans la garantie de parfait achévement de 1 an.
    Comment obliger le constructeur à respecter cela :
    - huissier pour constater les défauts ?
    - demande de préjudice ?
    - lettre recommandé avec AR ?

    Dans l'attente de vos conseils.
    Merci

  2. #2
    Membre Junior Avatar de Katsot
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    97
    bonjour,
    je me suis trouvée dans le même cas que vous. Il vous faut avertir, par lettre recommandée avec accusé reception, votre promoteur des défauts constatés en lui laissant une quinzaine de jours pour réagir. Si vous n'avez pas de réponse, faites jouer votre garantie de parfait achevement par lettre RAR.
    J'espere que le fait de n'avoir pas émis de réserves lors de la remise des clés ne vous sera pas pénalisable.
    Bon courage

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