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Petite question

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    Bonjour a tous

    je viens de recevoir mon etat des lieux de sortie, le bac de la douche est fissure. Le proprietaire me demande le remboursement total de la douche soit 299 euros.

    J'aurais voulu savoir s'il peut me demander de rembourser la douche entiere sachant que juste le bac est fendu et que le reste est en bon etat ou juste les frais de renovation du bac car je ne pense pas qu'il va changer la douche entierement.

    Merci de vos reponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
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    28 332
    l'edl mentionne juste le bac ? Donc, vous ne payez que pour le bac
    le proprietaire ne peut pas vous facturer l'ensemble (bac et douche)

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    Tout d'abord merci de votre reponse.

    L'etat des lieux mentionne "douche mauvais etat" mais il a note en observation "bac de douche fendu".Il m'a envoyer une facture d'achat de la douche datant de 2004.
    Donc selon vous si l'etat des lieux stipule juste le bac je dois payer que pour son remplacement.
    Aussi j'aurais aime savoir comment en faire part au proprietaire, dois je refuser de signer l'etat des lieux, lui telephoner, lui envoyer une lettre... et si il refuse de rendre la caution quels sont les recours que je peux avoir.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
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    28 332
    je ne suis pas sure qu'une facture de 2004 soit un justificatif valable !

    le remboursement se fait sur devis ou facture correspondant aux dommages réellement notés sur l'edl de sortie. comme le votre précise bien "bac felé" la somme ne peut pas inclure la totalité de la douche

    Et comment se fait-il que vous n'ayez pas encore signé l'edl ? J'espere que vous en avez au moins une copie !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Le pb, c'est que pour changer un bac de douche, il faut casser la douche entière !!! Donc, le proprio est à même d'imputer ces travaux à votre DG...à moins que vous ne puissiez prouver que cette félure ne vous est pas imputable ( vétusté etc...) chose qui me semble difficile étant donné que vous êtes parti du logement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    A titre indicatif un changement de bac par un plombier 500 €

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