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Recherche fuite dans plusieurs copropriétés

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    5
    Je suis propriétaire d'un appartement en plein centre de Marseille avec un petit jardin "intérieur" derriére l'immeuble (nous sommes trois copropriétaires, je suis syndic bénévole) Depuis trois jours nous avons une arrivée d'eau dans ce jardin et nous n'arrivons pas à localiser l'origine de la fuite. Le jardin est mitoyen à deux jardins qui pourraient être à l'origine de cette fuite et cela à coincidé avec une période de gelée (rupture de tuyau ?). Cela d'autant plus que notre jardin n'est pas au même niveau mais en contrebas de 2-3 métres par rapport au niveau des 2 jardins.
    Quelle est la procédure à suivre dans ce cas car nous sommes en pleine ville, les propriétaires des jardins voisins appartiennent à d'autres copropriétés que nous essayons de localiser ? Faut-il faire appel d'abord directement aux propriétaires des jardins directement, à la copropriété et au syndic ?
    Les différents intervenants habituels : plombier en particulier ... sont un peu dépassés
    Pourriez-vous me donner quelques conseils ?
    Merci par avance

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2003
    Messages
    35
    Votre copropriete est assurée contre les degats des eaux ayant pour origine une partie commune de la copropriete. On peut legitimement penser que c'est le cas dans votre hypothese.
    Il faut donc contacter le syndic qui procedera a la recherche de fuite et si necessaire fera des demarches aupres des autres copro.
    Insister aupres du syndic sur les danger de cette infiltration sur le gros oeuvre s'il reste sceptique sur le caractere de partie commune de votre jardin .

    Juste une info: le jardin peut etre partie commune alors que vous etes le qseul a en jouir il n'y a pas la d'incoherence.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Marseille
    Messages
    152
    Contactez sans tarder :

    1- l'assurance de la copropriété
    2- vos voisins, en noubliant pas de demander qui est le syndic de leur copropriété.

    Il faudra probablement que quelqu'un avance les frais de recherche de fuite (ne détournez pas la tête, ce sera surement vous ). Par contre, les frais de recherche de fuite sont ensuite pris en charge par votre assurance.

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