Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 12 sur 12

Syndic disparu de la circulation!

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    Bonjour,
    J'ai acheté l'année dernière un appartement dans une vieille maison en rénovation.Le vendeur (directeur d'une agence immobilière),s'est déclaré syndic de la copropriété.
    Le problème est qu'aucune réunion n'a eu lieu depuis l'an dernier,et surtout que les comptes de la copropriété sont dans le rouge.Je crains donc que l'on ne nous coupe l'eau et l'electricité des parties communes,ce qui poserait un gros problème étant donné que certains appartements sont reliés sur le compteur du chantier,qui alimente les parties communes.(Les travaux n'étant toujours pas finis).Il faut préciser que nous n'avons jamais payé aucune charge,le vendeur s'étant engagé à les payer tant que les travaux ne seraient pas finis!
    Or le vendeur (et syndic) est injoignable,les factures s'amoncellent,et nous avons reçu plusieurs avis de LRAR qui lui sont adressés, et que nous ne pouvons pas aller retirer à # Service de courrier #!
    Nous ne savons plus quoi faire!Devons nous aller en justice?
    Merci pour vos réponses!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Il faut contacter le notaire déjà, car il faut mettre en demeure le vendeur de finir les travaux selon les conditions de l'acte de vente.

    Contactez l'ADIL de votre département, ils peuvent vous aider et vous conseiller ADIL - Les agences départementales pour l'information sur le logement

    Prévoyez un avocat spécialisé en immobilier.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    Merci pour votre réponse!
    Je vais contacter l'adil, mais je ne peux pas contacter le notaire ,car ce dernier est un grand ami de mon vendeur et il refuse de discuter de cette affaire avec l'ensemble des copropriotaires!
    Merci encore!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    PARDON ?????

    Alors là, pas de quartier ! Faites une belle lettre à la chambre départementale de notaires : c'est INADMISSIBLE !

    Bien sur AVANT, vous faites une lettre RAR à ce notaire pourri...afin de lui demander officiellement qu'il se bouge...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    oui je pense qu'on s'est bien fait avoir,mais c'est vrai qu'on ne sait pas trop à qui s'adresser et surtout par où commencer,car ce ne sont pas les seuls problèmes!(rénovations faites à la va vite, ouvriers qui ne viennent plus car ne sont plus payés, vendeur et notaire pas fiables du tout, alors qu'ils sont censés être des professionnels...!)
    J'en ai discuté succintement avec un avocat,qui m'a carrément conseillé d'aller voir Julien Courbet...
    Je vais prendre RDV avec un avocat spécialisé qui pourra sans doute déméler ce sac de noeuds!
    Merci encore!

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Oui, et comme c'est au nom de l'ensemble de la copropriété, les frais seront moins lourds...faites attention, il faut absolument que la copro soit gérée, c'est la loi...ne trainez pas...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    29
    C'est une situation malheuresement fréquente lorsque le vendeur est également le syndic.

    Vous allez devois prendre un avocat et saisir le tribunal de grande instance pour qu'un administrateur soit désigné pour gérer la copropriété et notamment engager toutes les actions utiles contre le vendeur et ancien syndic.

    Où se situe votre bien? car le lieu vous donnera le TGI compétent.

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    Je pense que le TGI de Nancy sera compétent.
    Par contre pour ce qui est d' engager un avocat au nom de la copropriété,j'ai peur que cela ne soit pas possible étant donné que certains appartements sont en location et que c'est l'agence immobilière du vendeur (et syndic)qui gère ces appartements!
    Bien entendu nous n'avons pas pu obtenir le nom du propriétaire.
    Les locataires peuvent-ils participer aux frais d'avocat?Ou doivent-ils engager une action à part(éventuellement contre l'agence immobilière)?
    Merci beaucoup pour vos réponses!

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Les locataires n'ont RIEN à voir là dedans ! Ceci regarde les propriétaires...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Les locataires n'ont RIEN à voir là dedans ! Ceci regarde les propriétaires...
    ...que nous ne connaissons pas!Je suis même persuadée que c'est notre vendeur qui est resté proprio de ces appartements, et qu'il les fait gérer pas son agence immobilière!
    Enfin,comme de fait exprès en rentrant ce soir j'ai trouvé une mise en demeure de payer adressée à ce cher monsieur,car il ne paie plus l'assurance habitation depuis Mai...
    Demain je vais directement à l'ADIL et je vais prendre RDV avec un avocat avec les propriétaires "connus"!
    Merci beaucoup pour vos conseils!

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bon courage ! Et donnez-nous des nouvelles de la fin de votre problème
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    10
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bon courage ! Et donnez-nous des nouvelles de la fin de votre problème
    Je n'y manquerai pas,merci encore!

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Accidents de la circulation.
    Par MazootOzil dans le forum Entraide aux étudiants en droit
    Réponses: 2
    Dernier message: 14/04/2011, 19h27
  2. Circulation automobile
    Par Pekowsky dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 10
    Dernier message: 16/06/2008, 17h43
  3. accident de la circulation
    Par Sofi216 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 8
    Dernier message: 13/10/2007, 15h05

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum