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pb edl sortie et caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    1
    bonjour,
    je viens de récupérer mes cautions enfin ce qu'il en reste. l'agence m'a déduit des frais de remise en état de l'appartement. j'aurai aimé savoir quel recours j'avais pour les contester.
    Mon edl de sortie présente des frais de débarrasage de la cave de 54 euros alors que la cave n'avait pas été visitée a l'edl d 'entrée et qu'elle ne figure pas non plus sur celui ci a part son numéro. est-ce que je peux leur opposer que la cave n'avait pas été visitée a l'edl d'entrée ( sachant que tout ce qu'y s'y trouvé, "des cartons vides" appartenait a l'ancien locataire)et exiger le remboursemant de ces frais?
    d'autre part, l'agence me prend des frais de remise en état d'une porte qui s'est voillée. l'expert l'a inscrit sur l'edl de sortie et l'agence me facture sa réparation. est ce normal?
    de plus a l'edl de sortie l'expert n'a rien noté en ce qui concerne les grilles de ventilation (qui en l'occurence etaient très bien) mais l'agence me facture le remplacement d'une grille sans motif.
    enfin pour l'évier de la cuisine l'expert a noté qu'il y avait des chocs et taches comme a l'edl d'entrée mais l'agence me facture le nettoyage ainsi que le nettoyage d'une porte.
    je précise que le logement date de 1953 et qu'il n'a pas été rénové depuis plus de 10 ans , il est vétuste dans tout son ensemble mur, sol, plafond et autre éléments et je l'ai rendu plus propre que je ne l'ai eu.
    puis je contester ces réparations ou plutot leur facturation?
    merci beaucoup

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    L'agence ne peut facturer que la différence entre les EDL.

    Pour les cartons, puisque rien de noté à l'EDL d'entrée, oui elle en a le droit.

    Pour la porte voilée, pareil, si c'est sur l'EDL de sortie et que rien n'est précisé sur celui d'entrée, on peut penser que vous l'avez abimée.
    Encore que, je ne suis pas certain sur ce point, je pense qu'ils en ont le droit mais si c'est du à de l'humidité qui ne serait pas de votre fait (absence d'aérations par exemple), je ne sais pas s'ils ont le droit.
    A confirmer par d'autres avis ...


    Pour les grilles et l'évier par contre, il n'ont aucun droit de vous facturer quoi que ce soit
    Si l'évier était noté sale et abimé à votre arrivée, vous le rendez dans l'état.
    Quand à la grille, si rien de noté, elle est considérée comme rendue en bon état.

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