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Augmentation des charges responsabilité agence

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    NICE
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je loue depuis le 4 décembre 2006 un appt à Nice par l'intermédiaire d'une agence immobilière (un fanchisé de # Agence immobilière #). L'annonce prévoyait une provision pour charge de 60 euros pour un loyer de 800 euros. Début 2007 la provision passe de 60 à 109 euros soit une augmentation de 82%. Contactée l'agence n'a pas su me répondre puis après quelques "recherches" elle m'a avoué que les charges avaient été manifestement sous-évaluées prétextant un "manque" d'historique. Or le syndic est de co-propriété est une agence du groupe # Agence immobilière #.

    Si je ne conteste pas que les charges peuvent évoluées, je me demande si cette sous évaluation n'était pas voulue. En tout cas elle ne semble pas pouvoir être excusable de la part d'un professionnel.

    Y'a-t-il quelques choses à faire ?

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    paris
    Messages
    335
    Vous avez raison: ce n'est ni excusable ni crédible en cette époque d' hyper informatisation. Une administration de biens est également tenue d'archiver l'historique des charges.
    Ceci dit, 60€, cela m'a frappée tout de suite, c' est peu. Pouvez-vous préciser si vous avez un chauffage collectif ou non.
    Avez-vous demandé le détail général des charges: vous en avez le droit.
    quelles sont les charges qui ont explosé à ce point ?
    Si c'est le chauffage, je vous invite à regarder :ce n'est pas normal, compte tenu (cf la campagne électorale) du réchauffement de la planète
    Union nationale des Associations des Responsables de Copropriété

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