Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 6 sur 6

travaux apres avoir quitte location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
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    mai 2006
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    bonsoir a tous et merci de votre attention.
    je viens de quitter la location d'une grande maison en juin; j'y etais depuis 8 ans. la proprietaire me demande le paiement de 3000€ de travaux pour refaire une partie du toit du vieux garage qui a ete abime par (dit elle) le liere que l'on a laisser grimpe sur le mur. elle a demande l'execution des travaux et pour le moment je n'ai recu qu'un devis. je precise que ce garage est en mauvais etat, un mur entier est en train de s'ecrouler car ouvert sur 30cm a un angle. elle demande aussi (pour faire le toit) le paiement de l'elage des arbres avoisinants afin d'acceder au toit plus facilement. compte tenu du mauvais etat du garage, dois je prendre acte de ces travaux? en tant que proprietaire, n'avait elle pas la responsabilite de l'entretien des "arbres" et moi seulement celui des "arbustes et pelouses"? je precise que la maison etait tres humide et en mauvais etat general et j'y ai refait tous les interieurs a mes frais. j'ai pris de nombreuses photos des lieux avant d'en partir qui attestent de son mauvais etat.
    merci de votre reponse si possible accompagnee de references de loi a ce sujet. cordialement, claudio

  2. #2
    Membre Junior
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    mai 2006
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    autre precision, l'etat des lieux fait par l'agence ne fait etat d'aucun souci dans la maison ni meme au garage. claudio

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bonsoir,

    Si RIEN n'est inscrit sur votre EDL de sortie, votre bailleur ne peut RIEN vous retenir !!!

    Par contre il a 2 mois pour vous rendre votre DG...donc attendez ces 2 mois, et si rien ne vient, vous ferez une lettre RAR de MISE EN DEMEURE de restitution de DG...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Junior
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    mai 2006
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    merci pour les infos si precieuses. dois je comprendre que je peux m'appuyer a 100% sur l'etat des lieux de sortie pour me defendre et ainsi rejeter en bloc sa demande? merci, cordialement, claudio

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Région Centre
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    Bien sur ! L'EDL de sortie sert à CA
    EDL ok = rien à retenir, si ce n'est la régularisation des charges...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Junior
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    mai 2006
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    super, merci, bonne soiree, amities du pays basque, le plus beau pays du monde... je rigole... claudio

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