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pb de depot de garantie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    Bonjour je suis consterné c'est le 3ème propriétaire en 3 ans que j'ai et il me fait un sale coup à nouveau!!!
    Nous sommes 3 colocataires dans un T3, et 2 d'entre nous ont signé le bail... En rentrant chez nous on a constaté que le dépot de garanrie s'éléve à 3 mois de loyer or il en demandait que 2 la semaine dernière...
    De plus, sur les conditions du bail il est écrit qu'il ne peut en demander que 2!!! Je ne sais plus ou donner de la tête!!!
    Doit-on payer les 3 mois de caution à 3 ou bien il doit refaire un contrat de location???
    SVP aidez moi c'est urgent!!

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Citation Envoyé par Camillecam Voir le message
    Bonjour je suis consterné c'est le 3ème propriétaire en 3 ans que j'ai et il me fait un sale coup à nouveau!!!
    Nous sommes 3 colocataires dans un T3, et 2 d'entre nous ont signé le bail... En rentrant chez nous on a constaté que le dépot de garanrie s'éléve à 3 mois de loyer or il en demandait que 2 la semaine dernière...
    De plus, sur les conditions du bail il est écrit qu'il ne peut en demander que 2!!! Je ne sais plus ou donner de la tête!!!
    Doit-on payer les 3 mois de caution à 3 ou bien il doit refaire un contrat de location???
    SVP aidez moi c'est urgent!!
    Bonjour;

    Voir ici:

    En revanche, si le contrat détermine un dépôt de garantie, celui-ci est régi par l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989.

    Le dépôt de garantie ne peut être supérieur à deux mois de loyer en principal, mais aucun dépôt de garantie ne peut être exigé si le bailleur exige le paiement du loyer trimestriellement et d’avance.

    Extrait de:

    Colocation.fr - Le site officiel de la colocation et des colocataires

    Revoyez le propriétaire.

    Cordialement,

    giantpanda

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    Merci beaucoup de m'avoir répondu...
    En clair c'est lui ki est en tort!!!!
    Bon alors je vais surement rechercher autre chose!!!
    Juste un dernier conseil sur la colocation si vous pouvez encore m'aider./...
    La caution doit être partagé par l'ensemble des colocataires n'est-cepas???
    Merci encore bonne journée!!!

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Citation Envoyé par Camillecam Voir le message
    Merci beaucoup de m'avoir répondu...
    En clair c'est lui ki est en tort!!!!
    Bon alors je vais surement rechercher autre chose!!!
    Juste un dernier conseil sur la colocation si vous pouvez encore m'aider./...
    La caution doit être partagé par l'ensemble des colocataires n'est-cepas???
    Merci encore bonne journée!!!


    Bonjour,

    Voir ici le conseil:

    Premier conseil, le bail doit être établi au nom de chaque colocataire. Mieux vaut y prévoir une clause de solidarité, sans laquelle chacun est tenu au paiement de l’intégralité du loyer. Même chose pour la caution, qui peut-être répartie entre tous les habitants. Ne pas oublier que, même en colocation, les étudiants ont droit à des aides au logement

    Cordialement,

    pomhorn

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